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交房時質(zhì)量差該如何維權(quán)

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-10 · 700人看過

商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，是買賣雙方都不愿看到的事情。交房時如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量差，那么該如何維護自己的權(quán)益呢？本文經(jīng)過整理，將交房時遇到質(zhì)量不好，如何維護自己的權(quán)益，作如下說明，希望能夠幫到您。

(一)因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人可以請求解除合同和賠償損失。由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題直接關(guān)系到使用的安全性，而且修復不可能或成本過高，買受人一般可解除合同并要求賠償損失。

(二)對房屋存在嚴重質(zhì)量問題，嚴重影響正常居住使用的情形，法律容許購房者可解除合同并要求賠償損失。

當然如果買受人認為要求賣房人進行修復，并承擔由于修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失，更為合算時，也可選擇要求修復。

(三) 對于其他質(zhì)量問題，由于未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣房人進行修復并賠償損失，不能要求退房。當然對于不需要修復的質(zhì)量缺陷，購房人可以要求開發(fā)商賠償因存在質(zhì)量缺陷而造成的房屋價值的貶值損失，可依法申請委托有關(guān)估價機構(gòu)對房屋進行差值評估，以確定差值部分的損失。

遇到交房時房屋質(zhì)量差，那么還如何維護自己的權(quán)益。希望通過小編的整理能夠?qū)δ兴鶐椭?，謝謝各位瀏覽。

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