一、承租人、回購人等存在認(rèn)識誤區(qū)，導(dǎo)致產(chǎn)生履約瑕疵或爭議

租賃物的質(zhì)量存在重大瑕疵，是案件審理中常見的承租人抗辯理由之一，這是由于承租人對融資租賃法律關(guān)系存在性質(zhì)上的認(rèn)識誤區(qū)。一些承租人將融資租賃與普通租賃相混淆，或誤認(rèn)為是借貸關(guān)系或買賣關(guān)系。還有些承租人法律與合同意識不強，忽視對交付租賃物的質(zhì)量檢驗而直接簽收受領(lǐng)租賃物?；刭徣顺鲇阡N售利益驅(qū)動，為承租人違約兜底承擔(dān)回購責(zé)任，卻對回購法律風(fēng)險的預(yù)判和控制不足，其拒絕承擔(dān)回購責(zé)任的抗辯理由往往因不符合合同約定和法律規(guī)定而不能得到法院的支持。

二、出租人的資信審查、交付監(jiān)督、跟蹤服務(wù)機制存在疏漏

在締約過程中，出租人沒有建立完善縝密的資信審查和風(fēng)險管理機制，個別業(yè)務(wù)人員出于銷售業(yè)績驅(qū)動，重項目數(shù)量輕資質(zhì)審查，加大了出現(xiàn)壞賬等融資風(fēng)險的概率。在合同履行過程中，出租人疏于對租賃物交付行為的監(jiān)督，甚至出現(xiàn)承租人與出賣人串通，虛構(gòu)租賃物及虛假交付，套取出租人資金的行為。在租賃物使用過程中，出租人忽視融資后跟蹤服務(wù)，對承租人的經(jīng)營惡化趨勢未能及時察覺和采取措施，導(dǎo)致出現(xiàn)承租人下落不明、喪失償付能力、擅自處分租賃物等情況。

三、合同約定不明、業(yè)務(wù)模式創(chuàng)新放大風(fēng)險

融資租賃合同一般是由出租人事先制定并提供的格式合同，但對一些業(yè)務(wù)術(shù)語和容易引發(fā)爭議的問題未作清晰明確的約定，例如首付款的性質(zhì)、租賃物殘值計算方式等約定不明，易引發(fā)爭議。在創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式的過程中，存在放大風(fēng)險的問題，為糾紛的產(chǎn)生埋下隱患。例如售后回租業(yè)務(wù)中出租人對承租人提供的標(biāo)的物資產(chǎn)，疏于查驗和辦理過戶、登記等必要手續(xù)，存在標(biāo)的物實際價值與融資額差距較大的情況;又例如出租人同意承租人委托經(jīng)銷商轉(zhuǎn)付租金，容易出現(xiàn)經(jīng)銷商不及時向出租人轉(zhuǎn)付租金甚至擅自截留租金的情況，導(dǎo)致合同風(fēng)險人為擴大。

四、租賃物權(quán)屬公示、租賃物殘值確定存在爭議

融資租賃交易中租賃物所有權(quán)和使用權(quán)相分離的特點，使得租賃物的風(fēng)險問題顯得尤為突出。在目前的融資租賃交易中，如何進行租賃物權(quán)屬公示，尚未形成共識。在出租人對租賃物缺乏有效監(jiān)控措施的情況下，承租人可能擅自處分租賃物，若第三人屬于善意取得，則會極大影響融資租賃的交易安全。此外，租賃物殘值如何確定也是較為常見的爭議，雙方往往難以協(xié)商一致選定合適的專業(yè)評估機構(gòu)進行殘值評估。而在二次租賃市場尚不成熟的情況下，出租人缺乏收回租賃物變現(xiàn)或再次租賃的暢通渠道，權(quán)利救濟的途徑受到制約。