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一、與物業(yè)公司簽訂合同應(yīng)注意哪些問題 隨著《物業(yè)管理?xiàng)l例》的出臺(tái)，越來越多的業(yè)主都知道了作為業(yè)主所擁有的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)也更重視和謹(jǐn)慎地使用這些權(quán)利，希望能有效地維護(hù)自身的利益。其中最?重要、和業(yè)主利益關(guān)系最密切的一項(xiàng)權(quán)利就是通過業(yè)主委員會(huì)選聘優(yōu)秀的物業(yè)公司來管...

(1)雙方當(dāng)事人的姓名或名稱、住所合同的甲方(委托人)為某物業(yè)的業(yè)主或使用人選舉產(chǎn)生的物業(yè)管理委員會(huì)，乙方(受委托人)為物業(yè)管理公司。 (2)管理項(xiàng)目 即接受管理的房地產(chǎn)名稱、坐落位置、面積、四至界限。 (3)管理內(nèi)容即具體管理事項(xiàng)。包括：房屋的使用、維修、 ...

保管合同定義是什么保管合同是保管人有償?shù)鼗驘o償?shù)貫榧拇嫒吮９芪锲?，并在約定期限內(nèi)或應(yīng)寄存人的請(qǐng)求，返還保管物品的合同。法律咨詢：2007年4月，黃某與他人合伙購(gòu)得東風(fēng)牌6105型自卸貨車一輛，總價(jià)值為128500元。黃某白天跑貨運(yùn)，晚上將該車停放在某物業(yè)管理公司管...

租賃期間被偷物業(yè)是否承擔(dān)責(zé)任依據(jù)我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)公司如果未履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失的，要承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條?物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物...

在全國(guó)法院的判例中我們可以看到此類案件不同的法院有不同的判決，有的是依據(jù)業(yè)主并未就住宅內(nèi)的物品與物業(yè)公司簽訂專門的保管合同，物業(yè)公司無從知曉業(yè)主私人物品的種類及價(jià)值，對(duì)此也就不負(fù)有法律上的責(zé)任。也有的法院認(rèn)為，在不能證明物業(yè)公司在保安的問題上有明顯過錯(cuò)的情況下，...

一、如果小區(qū)物業(yè)不履行責(zé)任怎么辦可以起訴物業(yè)管理公司不履行《物業(yè)管理合同》中的約定，或者小區(qū)業(yè)主可以聯(lián)合起來，通過業(yè)委會(huì)行使自己的權(quán)利，甚至彈劾物業(yè)，自行選擇業(yè)主滿意的物業(yè)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例(草案)》第四十九條?物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)...