廣西壯族自治區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行實施辦法

　　(1989年11月15日廣西壯族自治區(qū)人民政府令第3號發(fā)布根據2007年7月17日《廣西壯族自治區(qū)人民政府關于修改〈廣西壯族自治區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行實施辦法〉的決定》修訂)

　　第一條　根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，結合本自治區(qū)實際，制定本辦法。

　　第二條　土地使用稅在下列范圍開征：

　　(一)城市：指經國務院批準建制的市的市區(qū)；

　　(二)縣城：指縣人民政府所在地的縣城城區(qū)；

　　(三)建制鎮(zhèn)：指經自治區(qū)人民政府批準建立的建制鎮(zhèn)的鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)；

　　(四)工礦區(qū)：指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。具體開征的工礦區(qū)由市、縣人民政府提出意見，逐級上報自治區(qū)地方稅務局審定。

　　城市市區(qū)、縣城城區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)和工礦區(qū)的具體征稅范圍，由市、縣人民政府根據當地實際情況確定。

　　第三條　在開征范圍內使用土地(包括國有土地和集體所有土地，下同)的單位和個人為土地使用稅的納稅人。土地使用權已明確的，由擁有土地使用權 的單位和個人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用土地的單位和個人納稅：土地使用權擁有者不在土地所在地的，由代管者或實際使用土地者 納稅。

　　前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

　　第四條　土地使用稅每平方米年稅額如下：

　　(一)大城市l(wèi) 5元至21元；

　　(二)中等城市1 2元至17元；

　　(三)小城市O 9元至13元；

　　(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)O 6元至8元。

　　第五條　市、縣人民政府應當在本辦法第四條規(guī)定的稅額幅度內，根據市政建設情況，經濟繁榮程度及土地使用的不同情況，將本轄區(qū)的征稅土地劃分為若干等級，并確定所轄地區(qū)的適用稅額標準。設區(qū)的市報自治區(qū)人民政府批準執(zhí)行，縣(市)報設區(qū)的市人民政府批準執(zhí)行。

　　經自治區(qū)人民政府批準，經濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本辦法第四條規(guī)定最低稅額的30%。

　　第六條　土地使用稅以納稅人在開征地區(qū)范圍內實際占用的土地面積為計稅依據。

　　納稅人實際占用的土地面積，凡持有縣以上人民政府核發(fā)的

　　土地使用證書(含土地征用批準文件，下同)的，按證書確認的占用面積計算；尚未持有證書，但占用土地已經有關部門組織測量的，按測量單位確定的占用面積計算；既未持有證書，又未經過測量的，納稅人據實申報占用土地面積，稅務機關予以核定。

　　第七條　土地使用稅稅額的計算公式：

　　全年應納稅額=實際占用應稅土地面積×適用稅額標準

　　第八條　《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條(一)、(二)、(三)項所稱自用的土地，是指用地單位本身使用的非生產經營性的用地。

　　第九條　對下列用地可免征土地使用稅：

　　(一)個人所有的居住房屋及院落用地；

　　(二)房產管理部門在房租調整改革前經租的居民住房用地；

　　(三)免稅單位職工家屬的宿舍用地；

　　(四)集體和個人辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地；

　　(五)由財政部、國家稅務總局規(guī)定免稅的其他用地。

　　第十條　應稅土地和免稅土地發(fā)生變化時，按如下規(guī)定辦理：

　　(一)原屬免稅土地轉為應稅土地的，從轉變的次月起計算納稅；

　　(二)原屬應稅土地轉為免稅土地的，從轉變的次月起免稅，但已納稅款不退。

　　第十一條　土地使用稅按年征收，分上、下半年兩次繳納，具體納稅期限由市、縣地方稅務局確定。

　　第十二條　土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》及本辦法的規(guī)定執(zhí)行。

　　第十三條　本辦法自1990年1月1日起施行。