注：本篇法規(guī)已被《中國建設(shè)銀行關(guān)于公布失效和廢止的規(guī)章制度及規(guī)范性文件目錄的通知》（發(fā)布日期：1998年1月9日　實(shí)施日期：1998年1月9日）宣布失效 財(cái)政部、中國人民建設(shè)銀行關(guān)于國營(yíng)城市 建設(shè)綜合開發(fā)公司財(cái)務(wù)管理若干問題的補(bǔ)充規(guī)定 （1987年3月16日　[87]建總經(jīng)字第18號(hào)） 各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳(局)，建設(shè)銀行各省、自治區(qū)、 直轄市分行，各計(jì)劃單列市財(cái)政局、建設(shè)銀行分行， 深圳市財(cái)政局、建設(shè)銀行分行： 　　1985年10月22日，財(cái)政部、 建設(shè)銀行總行聯(lián)合發(fā)出《國營(yíng)城市建設(shè)綜合開發(fā)公司財(cái)務(wù)管理暫行規(guī)定》?，F(xiàn)就執(zhí)行中的有關(guān)問題，作如下補(bǔ)充規(guī)定： 　　一、住宅和其他商品房開發(fā)實(shí)際成本中“配套工程費(fèi)”的內(nèi)容，暫按國務(wù)院有關(guān)部門和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。 凡能組織經(jīng)營(yíng)的配套工程，其費(fèi)用應(yīng)由規(guī)定的投資渠道解決；不能組織經(jīng)營(yíng)的， 可列入“配套工程費(fèi)”。需要采用待攤和預(yù)提方法核算的費(fèi)用，應(yīng)比照《國營(yíng)施工企業(yè)成本管理實(shí)施細(xì)則》第三十四條、三十五條的規(guī)定嚴(yán)格控制，由同級(jí)建設(shè)銀行審定。 　　二、開發(fā)項(xiàng)目的征地拆遷有關(guān)費(fèi)用， 應(yīng)按有關(guān)部門和當(dāng)?shù)卣?guī)定列入成本，土地開發(fā)項(xiàng)目列入“土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)”項(xiàng)下，住宅和其他商品房開發(fā)項(xiàng)目列入“土地開發(fā)費(fèi)”項(xiàng)下， 拆遷舊房殘值收入，相應(yīng)沖減成本。 　　三、各開發(fā)公司的“管理費(fèi)用”不得預(yù)提包干， 一律比照國營(yíng)施工企業(yè)實(shí)行計(jì)劃管理的辦法，年終應(yīng)按實(shí)際發(fā)生數(shù)調(diào)整成本。 　　四、開發(fā)公司經(jīng)營(yíng)土地開發(fā)和商品房發(fā)生的地段差價(jià)， 暫作為公司利潤(rùn)，在利潤(rùn)總額的“開發(fā)項(xiàng)目銷售利潤(rùn)”中反映。 　　五、開發(fā)公司職工的經(jīng)常性生產(chǎn)獎(jiǎng)等獎(jiǎng)金， 均應(yīng)在稅后留利(職工獎(jiǎng)勵(lì)基金)中開支，不得列入開發(fā)成本。 　　六、開發(fā)公司自身留用的住宅、辦公等商品房， 應(yīng)有相應(yīng)的投資來源，并應(yīng)按規(guī)定辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)，按固定資產(chǎn)進(jìn)行管理，所花投資不得攤?cè)雽?duì)外出售的商品房售價(jià)內(nèi)。 　　七、庫存材料因國家調(diào)整價(jià)格所發(fā)生的價(jià)差， 應(yīng)比照施工企業(yè)列營(yíng)業(yè)外收支。