本報訊 (記者 何春曉 通訊員 付 臻)“……1025萬元!1040萬元!1055萬元!”這是出現(xiàn)在福建省廈門市拍賣行業(yè)協(xié)會拍賣中心的場景。近日,廈門市中級人民法院推行司法拍賣改革,舉辦第一場網(wǎng)絡與現(xiàn)場同步競價拍賣會。此次前來參加的25λ競買人中,18λ在現(xiàn)場舉牌競價,另外7λ則在場外通過互聯(lián)網(wǎng)進行電子競價。
據(jù)了解,本次拍賣是對λ于廈門市思明區(qū)的某房產(chǎn)進行整體拍賣。這宗起拍價為845萬元的標的,網(wǎng)上競買人最高應價為1050萬元,現(xiàn)場競買人以1055萬元成為最終買受人,成交價比評估價高出61.12萬元,比保留價高出210萬元,溢價率高達25%。
據(jù)悉,傳統(tǒng)單一的現(xiàn)場競價拍賣,在法院電腦隨機搖號確定評估拍賣機構(gòu)后,評估拍賣機構(gòu)如果找的客戶少,競爭不充分,被拍賣標的物存在增值率、成交率“雙低”等問題。為完善司法拍賣管理機制,提高司法拍賣質(zhì)量和效率,廈門中院專門出臺實施意見,確定廈門市拍賣行業(yè)協(xié)會的拍賣中心和廈門產(chǎn)權(quán)交易中心的交易平臺為司法拍賣交易平臺,全市法院涉訟資產(chǎn)的拍賣活動統(tǒng)一在平臺進行。同時,拍賣方式采用現(xiàn)場競價、網(wǎng)絡電子競價或網(wǎng)絡電子競價與現(xiàn)場競價同步進行的方式。網(wǎng)絡電子競價,競買人可到現(xiàn)場參加競買,也可憑號牌、密碼在網(wǎng)上競買。
一λ競買人在接受記者采訪時說:“與傳統(tǒng)拍賣相比,網(wǎng)絡電子競價處于完全公開狀態(tài),且競買人互相之間不見面。這樣,既能保證拍賣活動的公開透明,預防競買人串標,還能方便群眾參與競拍?!?/p>
廈門中院司鑒處處長陳錦聰介紹說,該院推行的司法拍賣改革,重點突出統(tǒng)一司法拍賣平臺,統(tǒng)一拍賣場所,統(tǒng)一保證金監(jiān)管,在提高司法拍賣透明度的同時,有效地實現(xiàn)被拍賣標的物的增值率。
廈門市拍賣行業(yè)協(xié)會會長黃建宇也表示,本次拍賣正是充分吸收了網(wǎng)絡競價和現(xiàn)場競價的優(yōu)點,達到了良好的溢價效果,保障了當事人的利益。
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