■兩會代表委員商報聽民聲

　　昨天，市十三屆人大代表、市建設(shè)集團股份有限公司副總經(jīng)理卞高勇，市十三屆政協(xié)常委、市規(guī)劃局副局長王麗萍，走進本報接聽“民聲熱線”，就舊城改造、小區(qū)周邊配套設(shè)施建設(shè)、小區(qū)停車和物業(yè)收費等問題傾聽市民意見。

　　市民關(guān)心拆遷改造

　　在金融危機的大背景下，原本以為房價走向和經(jīng)濟適用房會成為市民關(guān)注的焦點，令人意外的是，致電本報“民聲熱線”的市民大多非常關(guān)心舊城改造和拆遷問題，紛紛詢問未來幾年的改造和拆遷計劃。據(jù)初步統(tǒng)計，被提及次數(shù)最多的舊城改造和拆遷項目主要集中在月湖西區(qū)、蓮橋街、西河街、蒼水街、永壽街尚書巷等地段。

　　王麗萍表示，月湖西區(qū)和永壽街尚書巷一帶屬于規(guī)劃中的歷史文化街區(qū)，一些有歷史意義的老建筑將得到進一步保護，其中一些老宅的生活設(shè)施，比如水、電等要加以更新；相關(guān)部門還計劃對這片區(qū)域的一些街道進行綜合整治，主要包括街景整治和建筑立面整治。對月湖西區(qū)的整治工作預(yù)計年內(nèi)正式啟動。

　　對于市民詢問比較集中的蓮橋街一帶的建設(shè)問題，卞高勇介紹說，蓮橋街一期的拆遷工作基本完成，估計今年要開工建設(shè)，二期大概要等到明年以后。

　　王麗萍表示，政府每年會安排部分資金整治改造老小區(qū)。根據(jù)計劃，今年我市三區(qū)計劃安排整治老小區(qū)175萬平方米，確保完成整治80萬平方米；同時啟動市區(qū)剩余非成套房改造項目，完善農(nóng)村危舊房改造政策措施并推進改造。市民反映比較集中的蒼水街、西河街等地段已經(jīng)列入最近幾年的改造范圍。

　　新小區(qū)需配套建設(shè)

　　“小區(qū)造好已經(jīng)有一段時間了，但周邊的配套設(shè)施一直沒能跟上?！弊詮陌崛肭嗔譃承^(qū)后，王小姐就發(fā)現(xiàn)，沒有配套農(nóng)貿(mào)市場，每天買菜不得不跑到相隔甚遠的雙東坊菜場；沒有配套的幼兒園和小學(xué)，給一些家庭帶來很大不便。

　　家住天水家園的江先生也有自己的煩惱。按照原先的規(guī)劃，與小區(qū)一路之隔的江邊應(yīng)該有一片可供市民日常休閑的公共綠地，但直到現(xiàn)在，這片綠地非但沒有半點綠色，反而堆滿了廢棄的建筑垃圾，成了一些拾荒者和流浪者的臨時住所。江先生說，僅天水家園一期就有近2000戶住戶，大家的日常休閑成了難題，希望代表委員能把這個問題帶到今年的兩會上。

　　隨著城市不斷擴張，原先屬于市郊或城鄉(xiāng)接合部的地段建起了成片的居民住宅區(qū)。如何做好居民住宅區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)，不僅是市民關(guān)心的話題，也已經(jīng)引起政府相關(guān)部門的重視。王麗萍表示，在今后的工作中，會加強對新建居民住宅區(qū)配套設(shè)施建設(shè)的推進工作。

　　小區(qū)停車仍是難題

　　目前，不少新建的住宅小區(qū)實行“人車分流”的管理模式，盡管在保證小區(qū)內(nèi)道路整潔、減少安全隱患上起到了一定作用，但也給一些住戶的停車帶來了不少麻煩。特別是不少開發(fā)商采取的車庫“只售不租”措施，更是激化了業(yè)主、物業(yè)和開發(fā)商之間的矛盾。不少市民還對現(xiàn)有的物業(yè)收費項目提出質(zhì)疑，“停車空間屬于小區(qū)全體業(yè)主所有，為何還要收取停車費？”

　　卞高勇介紹，政府相關(guān)部門已經(jīng)注意到小區(qū)物業(yè)管理存在的一系列問題，并于2008年出臺了一系列的條例和規(guī)定，比如《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》、《關(guān)于進一步加強老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理工作的若干意見》、《寧波市老小區(qū)物業(yè)管理補貼考核辦法》、《寧波市物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》等。相信隨著這些條例的實施，會對緩解小區(qū)物業(yè)管理和收費問題起到一定作用。

　　卞高勇解釋說，所謂的停車費主要是指物業(yè)對車庫、車位的日常管理和衛(wèi)生清潔費用，市民對這個收費項目可能存在一些誤解。

　　王麗萍強調(diào)，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，在目前產(chǎn)權(quán)界定尚不明確的情況下，人防工程作為停車位，只能臨時出租，任何單位或個人都不得出售產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。而對于那些非防空地下室的地下車庫，王麗萍認為，要化解業(yè)主和開發(fā)商、物業(yè)之間矛盾，最好制定地方行政法規(guī)進行管理和規(guī)范。#p#分頁標(biāo)題#e#

　　王麗萍還提出，目前規(guī)劃部門也正在和土地部門協(xié)商，嘗試通過制定相關(guān)政策，以期通過經(jīng)濟手段對房產(chǎn)開發(fā)商進行必要的約束，緩解小區(qū)“停車難”產(chǎn)生的矛盾和糾紛。

　　記者 林偉 石承承