《廣州市房屋安全管理規(guī)定》從今年3月1日起正式實(shí)施。昨日上午，廣州市國土房管局在該局網(wǎng)站舉辦“在線交流”活動(dòng)，接受市民網(wǎng)上咨詢。對(duì)于政府部門暫時(shí)無法處罰業(yè)主私改房中房的問題，國土部門表示他們最近正在跟廣州市人大協(xié)商，通過更高立法來制止房屋違法改建行為。
　　對(duì)此前備受關(guān)注的“房中房”擅自拆改房屋、影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問題，一名網(wǎng)友兩次提出疑問。該網(wǎng)友稱，他住在六運(yùn)小區(qū)，所住的樓上有不少改造過的房中房，一套兩房單位改成了四套房，增加了三個(gè)廁所。這些房住了很多外來人，而且有漏水的問題。他提問，《廣州市房屋安全管理規(guī)定》規(guī)定房管局可以處罰這些房中房業(yè)主嗎？

　　對(duì)此，市國土房管局負(fù)責(zé)人回復(fù)，根據(jù)《廣州市房屋安全管理規(guī)定》第五條規(guī)定，該網(wǎng)友所反映的樓上的情況，可到天河區(qū)或廣州市建設(shè)、國土房管、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等部門投訴，對(duì)于房中房業(yè)主已對(duì)該網(wǎng)友所住的房屋造成損害的，可到天河區(qū)法院起訴。

　　“是否只能起訴？向房管部門投訴不行嗎？究竟哪個(gè)部門能管這個(gè)事情?。俊睂?duì)于市國土局的回答，有網(wǎng)友繼續(xù)追問。廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，行政主管部門只能對(duì)樓上業(yè)主可能存在的違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查、取證或處理，而樓上業(yè)主對(duì)該網(wǎng)友造成的損害只能通過法律途徑索償。

　　據(jù)了解，《廣州市房屋安全管理規(guī)定》在征求意見階段曾對(duì)私自改造房屋結(jié)構(gòu)的行為制定過處罰條款，但由于地方政府規(guī)章屬于最低法律級(jí)別，在立法權(quán)上無權(quán)設(shè)置類似條款，最后頒布時(shí)就刪除了相關(guān)罰則?！罢壳斑€沒有處理這個(gè)事的手段，房中房屬于室內(nèi)裝飾裝修，而行政機(jī)關(guān)進(jìn)入私宅取證的難度很大?！睆V州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日告訴記者，最近正在跟廣州市人大協(xié)商，通過更高立法來制止房屋違法改建行為。

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　　商品房白蟻包治期不低于15年

　　在昨日的在線交流中，很多網(wǎng)友關(guān)注白蟻防治方面的問題。其中一個(gè)網(wǎng)友就提出：“我家三年前已作了白蟻預(yù)防處理，但現(xiàn)在又出現(xiàn)白蟻，應(yīng)該怎么辦？”

　　市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人詳細(xì)回應(yīng)，首先要確定房屋是否商品房，如果是商品房，由于房屋的白蟻預(yù)防是在3年前進(jìn)行的，應(yīng)按照《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》（建設(shè)部令第130號(hào)）中的有關(guān)規(guī)定，“凡白蟻危害地區(qū)的新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修的房屋必須實(shí)施白蟻預(yù)防處理”且“白蟻預(yù)防包治期限不得低于15年”，因此按照相關(guān)規(guī)定，房屋出現(xiàn)了白蟻危害，且在包治期內(nèi)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)找所屬的物業(yè)管理公司反映情況并要求他們進(jìn)行協(xié)助。