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《成都出新規(guī) 物管收費定價要看樓盤性質(zhì)》

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-23 · 1012人看過
????2007年,成都物管行業(yè)將怎樣發(fā)展?成都市物業(yè)管理協(xié)會日前表示,2007年,除了《成都市物業(yè)管理條例》將頒布實施,與之配套的政府規(guī)章、規(guī)范性文件也將相繼出臺。另外,物業(yè)服務(wù)收費的定價機(jī)制將區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點。

????系列物管配套文件將出臺

????今年,《成都市物業(yè)管理條例》將頒布實施,與之配套的政府規(guī)章、規(guī)范性文件也將相繼出臺,如新建住宅物業(yè)交付使用監(jiān)督、新建住宅物業(yè)配套設(shè)施基本條件、業(yè)主大會監(jiān)督管理、物管檔案管理、物業(yè)服務(wù)收費、物管信用建設(shè)以及完善居民自治關(guān)系的業(yè)主(臨時)公約、業(yè)主大會和業(yè)主委員會會議及規(guī)則、(前期)物業(yè)服務(wù)合同的示范文本等。

????更多的品牌企業(yè)走向責(zé)任服務(wù),將公司依(前期)物業(yè)服務(wù)合同承擔(dān)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序維護(hù)及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等專項服務(wù),分包給社會專業(yè)公司來做。

????物業(yè)公共性服務(wù)“菜單式”收費

????今年,物業(yè)公共性服務(wù)收費采取的“菜單式收費模式”將得到認(rèn)同,即將物業(yè)公共性服務(wù)劃分為物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備日常運行維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等部分,每一個部分制定相應(yīng)的收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),在(前期)物業(yè)服務(wù)合同中具體約定。

????另外,成都將區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點,進(jìn)一步完善物業(yè)服務(wù)收費的定價機(jī)制。對于經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、征地拆遷安置房、“新居工程”住房等以及商品房、辦公樓、工業(yè)廠房、商業(yè)用房和其他物業(yè)等,其物業(yè)服務(wù)收費定價機(jī)制將更加科學(xué)合理。(原載:成都商報)

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