第一條　為規(guī)范企業(yè)租賃經(jīng)營合同公證活動(dòng)，保證辦證質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國公證暫行條例》、《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》、《公證程序規(guī)則（試行）》及有關(guān)規(guī)定，制定本細(xì)則。

　　第二條　企業(yè)租賃經(jīng)營合同出租方與承租方按照所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離的原則，明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

　　第三條　企業(yè)租賃經(jīng)營合同公證是國家公證機(jī)關(guān)依法證明企業(yè)租賃經(jīng)營合同的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。

　　第四條　本細(xì)則適用于全民所有制小型工業(yè)企業(yè)、集體所有制工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營合同公證。

　　第五條　企業(yè)租賃經(jīng)營合同公證由實(shí)行租賃經(jīng)營的企業(yè)所在地的公證處管轄。

　　第六條　出租方（人民政府委托的部門或集體所有制企業(yè)的所有者）、承租方（承租經(jīng)營者）為企業(yè)租賃經(jīng)營合同公證的申請人。

　　第七條　申請人應(yīng)填寫公證申請表，并分別提交下列材料：

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　　1.法人資格證明和法定代表人身份證明及本人身份證件，代為申請的，應(yīng)提交授權(quán)委托書和本人身份證件；

　　2.企業(yè)實(shí)行租賃經(jīng)營的批準(zhǔn)文件和有關(guān)材料，集體所有制企業(yè)需提交企業(yè)職工代表大會(huì)的決議；

　　3.租賃前的企業(yè)資產(chǎn)審計(jì)評估報(bào)告；

　　4.經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)的，需提交承租方的中標(biāo)證明；

　　5.企業(yè)租賃經(jīng)營合同；

　　6.其他有關(guān)材料。

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　　1.法人資格證明和法定代表人身份證明及本人身份證件（企業(yè)承租），企業(yè)職工代表大會(huì)決議和全員承租代表身份證明及本人身份證件（全員承租），合伙協(xié)議和授權(quán)委托書及合伙代表本人身份證件（合伙承租），本人身份證件（個(gè)人承租），代為申請的，需提交授權(quán)委托書和本人身份證件；

　　2.承租經(jīng)營者符合國家有關(guān)法律規(guī)定和出租方要求的廠長（經(jīng)理）條件的證明材料；

　　3.擔(dān)保書和抵押物的所有權(quán)憑證，抵押物系共有的，應(yīng)提交共有人同意的證明；

　　4.其他有關(guān)材料。

　　第八條　企業(yè)租賃經(jīng)營合同應(yīng)具備下列條款：

　　1.合同雙方的名稱、地址，法定代表人或代理人的姓名、住址，合同簽訂的日期、地點(diǎn)，合同的生效日期；

　　2.標(biāo)的；

　　3.合同的生效條件和有效期限；

　　4.租賃期內(nèi)經(jīng)營總目標(biāo)及年度經(jīng)營目標(biāo)；

　　5.租金數(shù)額、交付期限及計(jì)算辦法；

　　6.承租方的收益及企業(yè)各項(xiàng)基金的分配比例；

　　7.租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理；

　　8.雙方的權(quán)利、義務(wù)；

　　9.租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗(yàn)收；

　　10.合同變更、解除的條件和程序；

　　11.違約責(zé)任和合同爭議的處理辦法；

　　12.經(jīng)濟(jì)擔(dān)保及風(fēng)險(xiǎn)基金；

　　13.雙方約定的其他條款。

　　第九條　符合下列條件的申請，公證處應(yīng)予受理，并書面通知當(dāng)事人：

　?。ㄒ唬┥暾埲朔媳炯?xì)則第六條的規(guī)定；

　?。ǘ┥暾埞C事項(xiàng)符合本細(xì)則第四條規(guī)定的范圍；

　　（三）申請公證事項(xiàng)屬于本公證處管轄；

　　（四）本細(xì)則第七條規(guī)定的材料基本齊全。

　　不符合前款規(guī)定條件的申請，公證處應(yīng)作出不予受理的決定，通知當(dāng)事人，并告知對不受理不服的復(fù)議程序。

　　第十條　受理或不受理的決定，應(yīng)在本細(xì)則第七條所列材料基本齊全后的七日內(nèi)作出。

　　第十一條　公證員應(yīng)認(rèn)真接待申請人，按《公證程序規(guī)則（試行）》第二十四條的規(guī)定制作談話筆錄，并著重記錄下列內(nèi)容：

　?。ㄒ唬?shí)行租賃經(jīng)營企業(yè)的基本情況；

　?。ǘ┙?jīng)過招標(biāo)投標(biāo)的，招標(biāo)投標(biāo)情況、

　?。ㄈ┖贤炗喦闆r；

　?。ㄋ模┏凶夥浇?jīng)營實(shí)施方案；

　?。ㄎ澹?a href='http://www.shkps.cn/gongzheng/24.html' target='_blank' data-horse>公證費(fèi)的負(fù)擔(dān)及支付方式；

　?。┕C員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)詢問的其他情況。

　　第十二條　辦理企業(yè)租賃經(jīng)營合同公證，公證員除應(yīng)按《公證程序規(guī)則（試行）》第二十三條規(guī)定的內(nèi)容審查外，還應(yīng)著重審查以下內(nèi)容：

　?。ㄒ唬┍炯?xì)則第七條所列材料是否齊全、屬實(shí)；

　?。ǘ┖贤瑮l款是否完備、合法，文字表述是否清楚、準(zhǔn)確；

　?。ㄈ┳饨鸫_定的依據(jù)；

　　（四）擔(dān)保能力。

　　第十三條　符合下列條件的企業(yè)租賃經(jīng)營合同，公證處應(yīng)按《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定的程序和期限出具公證書：

　?。ㄒ唬┏鲎夥?、承租方符合規(guī)定的出租、承租條件；

　?。ǘ╇p方意思表示真實(shí)；

　?。ㄈ┖贤瑑?nèi)容真實(shí)合法。

　　不符合前款規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)拒絕公證。拒絕公證的，公證處應(yīng)在辦證期限內(nèi)將拒絕的理由書面通知當(dāng)事人，并告知對拒絕不服的復(fù)議程序。

　　第十四條　非工業(yè)企業(yè)的企業(yè)租賃經(jīng)營合同公證，參照本細(xì)則辦理。

　　第十五條　本細(xì)則由司法部負(fù)責(zé)解釋。

　　第十六條　本細(xì)則自發(fā)布之日起施行。