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鐵道部房屋技術(shù)狀態(tài)評定辦法

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-23 · 433人看過

　　房屋技術(shù)等級根據(jù)現(xiàn)存病害及影響安全使用的程度進行評定。

　一、房屋技術(shù)等級分為一級、二級、三級。

　二、病害項目
　　１、倒塌危險：
　　承重結(jié)構(gòu)（包括基礎(chǔ)、墻壁、房架、梁、柱、檁、樓板、擱柵等）嚴(yán)重腐蝕、破裂、變形，經(jīng)過鑒定影響安全承重，有倒塌或坍塌危險，需迅速修理加固或停止使用，如只作臨時應(yīng)急處理，仍算有倒塌危險。
　?。?、嚴(yán)重漏雨：
　　屋面漏雨，需要全部或局部翻修。
　　３、腐蝕破裂變形：
　?。ǎ保┏兄亟Y(jié)構(gòu)腐蝕破裂變形較重，雖未達到倒塌危險程度，但需修理或重點檢查觀測病害發(fā)展情況。
　?。ǎ玻╄F皮屋面普遍銹蝕較重。
　?。础龊?、蟻害：
　　（１）凍害、基礎(chǔ)、墻壁由于凍害發(fā)生裂縫仍在發(fā)展，或裂縫雖不發(fā)展，但已發(fā)生裂縫較大，影響正常使用；
　?。ǎ玻┫伜Α⒎课莠F(xiàn)有白蟻蛀蝕。
　?。怠⒊睗穹邓?br/>　?。ǎ保┦覂?nèi)地面、墻壁常年潮濕，影響使用；
　　（２）室內(nèi)墻壁、頂蓋嚴(yán)重結(jié)霜凝水，影響使用；
　?。ǎ常┑叵率覞B水、積水，影響使用。
　?。?、電照設(shè)備破損：
　?。ǎ保╇娋€破損、老化造成常年絕緣不良，有漏電現(xiàn)象，需要全部或局部更換；
　?。ǎ玻艄狻㈤_關(guān)、插座大量殘缺破損，相線不進開關(guān)，影響安全使用；
　　（３）避雷設(shè)施失效，接地電阻超過當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。
　?。?、水暖設(shè)備破損：
　?。ǎ保┥舷滤拦苈菲茡p漏水，大片浸濕墻壁、樓地面；
　?。ǎ玻┥舷滤拦苈反罅繃?yán)重銹蝕；
　?。ǎ常┫滤蓝氯煌ǎ璨糠只蛉糠?；
　　（４）暖（煤）氣設(shè)備銹蝕漏水、漏氣。
　?。浮⑵渌茡p：
　　（１）檐溝、水落多數(shù)破爛或銹蝕；
　?。ǎ玻╉斉?、墻壁抹灰（包括鑲貼裝修）多數(shù)大塊破損剝落或鑲貼不牢，影響安全使用或觀瞻；地面多處大片破損，影響使用；
　?。ǎ常┓课菟闹艿孛媾潘粫?，散水、明溝大量破損；
　?。ǎ矗┓阑鹁嚯x不合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)；
　?。ǎ担╅T窗嚴(yán)重破損或普遍露底失油。
　　注：１、鑒定是否有倒塌危險，以房產(chǎn)建筑段一級的意見為準(zhǔn)，應(yīng)由房產(chǎn)建筑段段長或技術(shù)室負(fù)責(zé)組織并作成記錄。
　　２、防火距離不合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，是否屬于主要病害，由各局根據(jù)具體情況制定。
　　３、本辦法未規(guī)定的其它病害項目，由各局制定。