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山西省國家稅務(wù)局關(guān)于對太原市國稅局試行稅控收款機的批復(fù)

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-28 · 6432人看過

廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局:

  你局《關(guān)于轉(zhuǎn)讓土地計算土地增值稅問題的請示》(桂地稅報[1999]17號)文收悉。

  對來文請示的《土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》(以下簡稱《細(xì)則》)第九條“納稅人成片受讓土地使用權(quán)后,……可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占總面積的比例分?jǐn)偂敝小翱偯娣e”的含義,現(xiàn)答復(fù)如下:

  根據(jù)土地增值稅立法精神,《細(xì)則》第九條的“總面積”是指可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的土地總面積。在土地開發(fā)中,因道路、綠化等公共設(shè)施用地是不能轉(zhuǎn)讓的,按《細(xì)則》第七條規(guī)定,這些不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施的費用是計算增值額的扣除項目。因此,在計算轉(zhuǎn)讓土地的增值額時,按實際轉(zhuǎn)讓土地的面積占可轉(zhuǎn)讓土地總面積來計算分?jǐn)?,即:可轉(zhuǎn)讓土地面積為開發(fā)土地總面積減除不能轉(zhuǎn)讓的公共設(shè)施用地面積后的剩余面積。

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