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寧波
國務(wù)院法制辦公室對內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府法制辦公室《關(guān)于王靜南申請行政復(fù)議案有關(guān)法律適用問題的請示》的答復(fù)
內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府法制辦公室：
你辦《關(guān)于王靜南申請行政復(fù)議案有關(guān)法律適用問題的請示》（內(nèi)政法發(fā)[2004]9號）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)答復(fù)如下：
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條第二款規(guī)定：“在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書?！备鶕?jù)上述規(guī)定，縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門是房屋所有權(quán)的登記發(fā)證機(jī)關(guān)。
附：內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府法制辦公室關(guān)于王靜南申請行政復(fù)議案有關(guān)法律適用問題的請示
?。?004年3月15日 內(nèi)政法發(fā)[2004]9號）
國務(wù)院法制辦公室：
2003年10月，赤峰市政府為王廣頒發(fā)了赤峰市房權(quán)證字第018D21366號《房屋所有權(quán)證》，王靜南不服向自治區(qū)政府申請行政復(fù)議。自治區(qū)政府受理后，我辦在審查中發(fā)現(xiàn)，依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第60條2款“在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書”的規(guī)定，房屋所有權(quán)證書應(yīng)當(dāng)由縣級以上房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。而依照建設(shè)部《城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法》第3條第1款“本辦法所稱房屋權(quán)屬登記，是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為”的規(guī)定，房產(chǎn)管理部門似乎可以以政府的名義頒發(fā)房屋所有權(quán)證。另據(jù)調(diào)查，赤峰市的房屋所有權(quán)證均是房產(chǎn)管理部門以政府名義頒發(fā)。為慎重處理該案，特請示如下：
頒發(fā)房屋所有權(quán)證的行政主體是縣級以上地方人民政府還是縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門
以上請示，懇請速批示。
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