在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國(guó)家外匯管理局關(guān)于外銷房轉(zhuǎn)內(nèi)銷外匯管理若干問題的批復(fù)
國(guó)家外匯管理局廣州分局：
廣州分局2000年1月3日關(guān)于東亞銀行廣州分行以拍賣抵押外銷房所得人民幣款項(xiàng)購(gòu)匯還貸問題的請(qǐng)示收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)就有關(guān)境內(nèi)外銷房轉(zhuǎn)讓的外匯管理問題批復(fù)如下：
一、境外法人和自然人轉(zhuǎn)讓境內(nèi)外銷房申請(qǐng)購(gòu)匯匯出，由國(guó)家外匯管理局各省、自治區(qū)、直轄市分局，北京、重慶外匯管理部，大連、青島、寧波、廈門、深圳分局（以下簡(jiǎn)稱“外匯分局”）審批，各外匯分局審批后逐筆向國(guó)家外匯管理局資本項(xiàng)目管理司備案。
二、境外法人和自然人將其以外匯購(gòu)買的境內(nèi)外銷商品房轉(zhuǎn)讓給境內(nèi)機(jī)構(gòu)或個(gè)人后，所得人民幣價(jià)款需要購(gòu)匯匯出的，可以持下列有效憑證向不動(dòng)產(chǎn)所在地外匯分局申請(qǐng)，憑外匯分局核準(zhǔn)件從其外匯帳戶中支付或到外匯指定銀行兌付：
?。ㄒ唬┚惩夥ㄈ撕妥匀蝗艘酝鈪R購(gòu)買境內(nèi)外銷房的有關(guān)憑證，包括銀行匯入?yún)R款憑證或海關(guān)申報(bào)單、外銷房銷售發(fā)票等；
?。ǘ┩怃N房轉(zhuǎn)讓交易合法且已依法足額繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明材料，包括房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的過戶登記憑證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及完稅證明等；
?。ㄈ┵?gòu)匯方為轉(zhuǎn)讓外銷房的境外法人和自然人的證明，包括護(hù)照、原房屋產(chǎn)權(quán)證等。
三、境內(nèi)外資金融機(jī)構(gòu)接受境外法人、自然人以外匯購(gòu)買的境內(nèi)外銷房作為抵押擔(dān)保而發(fā)放外匯貸款，后因債務(wù)履行期屆滿未受清償?shù)?，其依法拍賣、變賣該抵押外銷房所得人民幣價(jià)款經(jīng)外匯分局核準(zhǔn)后可以購(gòu)匯償還其外匯貸款。境內(nèi)外資金融機(jī)構(gòu)除按上述第一條原則向外匯局提供與抵押人有關(guān)的審核材料外，還須持以下材料向外匯分局申請(qǐng)：
?。ㄒ唬┰撏赓Y銀行向抵押人發(fā)放外匯貸款的證明材料（包括房產(chǎn)抵押貸款合同、銀行發(fā)放外匯貸款的相關(guān)憑證等）；
?。ǘ┓慨a(chǎn)抵押登記證明（可以通過房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的房屋他項(xiàng)權(quán)證或房屋產(chǎn)權(quán)證上的相關(guān)記錄等確認(rèn)）；
?。ㄈ┡c拍賣或變賣該抵押房產(chǎn)有關(guān)的法律文件（如銀行與抵押人按照《擔(dān)保法》規(guī)定處置抵押房產(chǎn)的協(xié)議，或人民法院作出的已生效的民事判決書及其強(qiáng)制執(zhí)行裁定書等）。
四、各外匯分局應(yīng)當(dāng)按照上述原則進(jìn)行審核。執(zhí)行中遇有問題，請(qǐng)及時(shí)向國(guó)家外匯管理局資本項(xiàng)目管理司反映。
此復(fù)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)職業(yè)病防治法》的決定
2011-12-31中華人民共和國(guó)婦女權(quán)益保障法（2005修正）
2005-08-28全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于召開第十一屆全國(guó)人民代表大會(huì)第二次會(huì)議的決定
2008-12-27中華人民共和國(guó)中央人民政府組織法
1970-01-01全國(guó)人民代表大會(huì)關(guān)于海南省人民代表會(huì)議代行海南省人民代表職權(quán)的決定
1988-07-01全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)收養(yǎng)法》的決定（1998）
1998-11-04全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《＜禁止或限制使用某些可被認(rèn)為具有過分傷害力或?yàn)E殺濫傷作用的常規(guī)武器公約＞所附的“禁止或限制使用地雷、誘殺裝置和其他裝置的修正議定書”》的決定
2002-04-28全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于增加《中華人民共和國(guó)澳門特別行政區(qū)基本法》附件三所列全國(guó)性法律的決定
2005-10-27全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)和西班牙王國(guó)引渡條約》的決定
2006-04-29中華人民共和國(guó)教師法
1993-10-31第六屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議關(guān)于授權(quán)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議批準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)政府和葡萄牙共和國(guó)政府關(guān)于澳門問題的聯(lián)合聲明》的決定
1987-04-11全國(guó)人民代表大會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)澳門特別行政區(qū)基本法起草委員會(huì)關(guān)于設(shè)立全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)澳門特別行政區(qū)基本法委員會(huì)的建議的決定
1993-03-31中華人民共和國(guó)證券法
1998-12-29中華人民共和國(guó)公益事業(yè)捐贈(zèng)法
1999-06-28中華人民共和國(guó)海洋環(huán)境保護(hù)法（修訂）
1999-12-25中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法
2006-08-27國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于2015年部分節(jié)假日安排的通知
2014-12-16醫(yī)療機(jī)構(gòu)新生兒安全管理制度(試行)
2014-03-14國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于同意建立寧夏內(nèi)陸開放型經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)建設(shè)部際聯(lián)席會(huì)議制度的函
1970-01-01關(guān)于印發(fā)《測(cè)繪地理信息公益性行業(yè)科研專項(xiàng)項(xiàng)目管理暫行辦法》的通知
2013-07-04國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于成立第一次全國(guó)地理國(guó)情普查領(lǐng)導(dǎo)小組的通知
2013-06-08國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于成立第三次全國(guó)經(jīng)濟(jì)普查領(lǐng)導(dǎo)小組的通知
2013-04-29國(guó)務(wù)院關(guān)于西部大開發(fā)“十二五”規(guī)劃的批復(fù)
2012-02-13國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)規(guī)劃(2011—2015年)的通知
2011-12-30國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)貴州經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展的若干意見
2012-01-12國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)中國(guó)婦女發(fā)展綱要和中國(guó)兒童發(fā)展綱要的通知
2011-07-30國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院糾正行業(yè)不正之風(fēng)辦公室關(guān)于2011年糾風(fēng)工作實(shí)施意見的通知
2011-04-20國(guó)務(wù)院關(guān)于落實(shí)《政府工作報(bào)告》重點(diǎn)工作部門分工的意見
2011-03-19價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定（2010修訂）
2010-12-04國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)法治政府建設(shè)的意見
2010-10-10