出讓人：??????XXX街道XXX社區(qū)居民?????身份證號：

??????????????XXX街道XXXX社區(qū)居民????身份證號：

(上述二人系夫妻關(guān)系，以下簡稱甲方)

受讓人：??????XXX街道XXXX社區(qū)居民????身份證號：

(以下簡稱乙方)

一、甲方在XXX社區(qū)有住房四間，現(xiàn)自愿轉(zhuǎn)讓給本社區(qū)居民?所有，經(jīng)雙方充分協(xié)商，在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議如下：

該房位于XXXX社區(qū)?，東至?，西至?，南至?北至?，宅基地使用權(quán)證為X建(1991)字第?號，使用面積?平方米，地號為：I?，使用權(quán)人為?，該房系甲方夫妻共同所有。

二、乙方于雙方簽訂協(xié)議之日，一次性給付甲方房屋轉(zhuǎn)讓金人民幣XXX萬元整(￥X元)。

三、協(xié)議簽訂，價款交付后，該房所有權(quán)、使用權(quán)歸乙方所有;后就該房所涉的相關(guān)權(quán)益均由乙方享有，與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由提出相關(guān)權(quán)益要求。

四、協(xié)議簽訂、價款交付后，若遇過戶、舊村改造或征用等事宜，甲方必須履行協(xié)助義務(wù)，協(xié)助乙方完成;涉及該房權(quán)益簽署的任何文件，甲方必須先行通知乙方，在甲方在場且同意的情況下簽署相關(guān)文件，該房所涉的相關(guān)權(quán)益由乙方享有。

五、甲方承諾并保證，該房無第三人權(quán)益及無設(shè)立任何權(quán)利負(fù)擔(dān)(抵押等)，若因第三人主張權(quán)利或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)等給乙方造成損失，乙方除有權(quán)要求甲方將房款全部一次性返還并承擔(dān)自付款之日按銀行同期貸款利率的4倍的利息外，還有權(quán)加罰乙方的違約金?萬元。

六、為保證甲方就該房的權(quán)屬明確及該協(xié)議的全面及時履行，第三人自愿為甲方就本協(xié)議第4、5條款所涉事項(xiàng)承擔(dān)保證責(zé)任。

本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，社區(qū)居委會留存一份。

本協(xié)議自雙方簽字捺印起生效。

甲方：(簽字捺印)????????乙方：(簽字捺印)

保證人：

年?月?日