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寧波
假結(jié)婚假離婚騙購經(jīng)適房的后果
假結(jié)婚假離婚騙購經(jīng)適房的后果
〖社會百態(tài)〗
在房價(jià)居高不下的形勢下，經(jīng)濟(jì)適用房及限價(jià)房政策就成了人們關(guān)注的焦點(diǎn)。在經(jīng)濟(jì)適用房及限價(jià)房規(guī)定中都規(guī)定：單身申請需要滿30周歲。因?yàn)檫@一條件，導(dǎo)致很多想買房子的單身，因?yàn)槟挲g問題無法滿足迫切買房的要求。為了規(guī)避這一政策，目前社會上出現(xiàn)了假結(jié)婚假離婚申購經(jīng)濟(jì)適用房的現(xiàn)象。
據(jù)北京青年報(bào)報(bào)道，26歲的男青年小鄭，大學(xué)畢業(yè)留京，女方小鄭“是小劉的一般朋友”。小劉從街道咨詢了解到，無論是經(jīng)濟(jì)適用住房還是限價(jià)房，單身申請，都需要滿30周歲。而他急于先買房有個(gè)落腳地再考慮找女朋友結(jié)婚的事情，結(jié)果同學(xué)之間一聊天，還真找到了也有這樣需求的人——小鄭。兩人一商量，就準(zhǔn)備“假結(jié)婚”——先領(lǐng)結(jié)婚證再去辦離婚證，這樣雙方都可以去申請經(jīng)濟(jì)適用住房了。該報(bào)道還稱：早在2月18日北京限價(jià)房管理辦法進(jìn)行公示當(dāng)天，某房地產(chǎn)網(wǎng)站北京首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目——西三旗限價(jià)房旗勝家園的社區(qū)論壇中，就已經(jīng)有人貼出了“征假婚”的帖子。知情人士說：“越來越多的‘假結(jié)婚’進(jìn)入了實(shí)際操作階段。對他們而言，結(jié)婚就是為了離婚，獲取一個(gè)購房資格”。與此同時(shí)，因?yàn)橛X得經(jīng)濟(jì)適用住房的房價(jià)和現(xiàn)在北京的商品房房價(jià)相比太便宜，而且“離婚”后，夫妻都可以申請，為了獲得兩套住房，原本感情很好的夫妻選擇先離婚申請住房。
〖聚焦〗
據(jù)了解，目前全國各地出現(xiàn)這種現(xiàn)象的地方還有很多。那么，到底假結(jié)婚假離婚能否達(dá)到申購經(jīng)濟(jì)適用房的目的嗎?
首先，騙購經(jīng)濟(jì)適用住房要承擔(dān)很大風(fēng)險(xiǎn)。市住房保障辦公室有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，目前，“離異雙方確實(shí)可以同時(shí)申請，現(xiàn)行政策也未對離異后多長時(shí)間申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房進(jìn)行規(guī)定。”但該負(fù)責(zé)人同時(shí)強(qiáng)調(diào)，經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房等申請前提就是本著誠信的原則，即申請人要先簽訂申請承諾書，保證如實(shí)填寫和申報(bào)。根據(jù)現(xiàn)行政策，弄虛作假的申請人一經(jīng)查實(shí)將取消其申請資格;騙購經(jīng)濟(jì)適用住房，構(gòu)成犯罪的，將依法追究刑事責(zé)任。
其次，按現(xiàn)行政策，經(jīng)濟(jì)適用房配售面積是按人口數(shù)來定的，離婚申購將得不償失。
再有，新出臺的經(jīng)濟(jì)適用房上市政策中規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的(包括購買的二手經(jīng)濟(jì)適用住房)，無論新房還是老房均不得上市，確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人(購房人須按照有關(guān)規(guī)定，已辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的購買資格審核手續(xù))，由購房人按原價(jià)購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價(jià)回購。取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年上市交易的，應(yīng)補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。這一規(guī)定的出臺將大大減少“投機(jī)”行為。
任何政策的執(zhí)行都需要有效的監(jiān)督程序。比如，暢通舉報(bào)途徑，或者經(jīng)適房主管部門與婚姻登記機(jī)關(guān)聯(lián)網(wǎng)，及時(shí)跟蹤購置經(jīng)適房夫妻婚姻狀況。陽光是最好的消毒劑!
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中共黨員，現(xiàn)寧夏靈州律師事務(wù)所律師，自學(xué)高分通過國家司法考試并取得執(zhí)業(yè)資格證。從事社會法律服務(wù)至今，以辦案認(rèn)真勤勉、當(dāng)事人合法權(quán)益至上而著稱。有著豐富的庭審經(jīng)驗(yàn)和辦案能力。主攻合同糾紛、交通事故責(zé)任糾紛等人身財(cái)產(chǎn)賠償、醫(yī)療損害責(zé)任糾紛等。我的格言是：受人之托、忠人之事。
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