在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
融資租賃合同需要注意哪些問題
根據(jù)《合同法》的規(guī)定，金融機構(gòu)作為融資租賃合同中的出租人在簽 訂和履行融資租賃合同時應(yīng)注意以下問題：
一、融資租賃合同的簽訂必須采用書面形式；出租人應(yīng)注意審查承租 人、擔(dān)保人等的主體資格。
二、合同的內(nèi)容及履行中應(yīng)注意的問題：
1．租賃物
合同應(yīng)規(guī)定租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗方法以及租 賃期限內(nèi)租賃物的保管、維修、有關(guān)稅費的支付和保險等事項。 在選擇租賃物和出賣人時，出租人一般應(yīng)由承租人自由選擇和依賴承 租人自己的技能確定租賃物，這樣，出租人就不承擔(dān)租賃物不符合約 定或不符合使用目的的責(zé)任。租賃物應(yīng)由出租人出資購買。合同還應(yīng) 規(guī)定出租人擁有租賃物所有權(quán)，租賃期滿后租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包 括轉(zhuǎn)讓條件、對價、轉(zhuǎn)讓時間等。
2．租金
出租人應(yīng)注意與承租人約定租金金額和租金構(gòu)成：一般為租賃成本加 上以租賃費率計算的利息，另外還應(yīng)約定租金支付限期、方式和幣種 。
如當(dāng)事人未約定租金，則一般應(yīng)根據(jù)購買租賃物的大部分或全部成本 以及出租人的合理利潤確定。
3．租賃期限
一般以月為單位，并應(yīng)明確規(guī)定起租日。
4．合同的擔(dān)保
為保證承租人依約支付租金，履行合同，出租人一般應(yīng)要求承租人提 供相應(yīng)的擔(dān)保，包括第三人保證、自有資產(chǎn)的抵押或質(zhì)押等。出租人 應(yīng)針對擔(dān)保合同審查擔(dān)保人主體資格，擔(dān)保合同的內(nèi)容及效力，并依 照有關(guān)規(guī)定辦理各項登記，以使對合同的擔(dān)保確實有效。
5．合同的解除
解除條件一般應(yīng)包括承租人不按時交納租金、承租人主體資格的消失 、承租人已明顯喪失交納租金的能力等等。
6．合同爭議的解決
合同當(dāng)事人可以協(xié)議選擇仲裁機構(gòu)或與爭議有實際聯(lián)系地點的法院處 理合同爭議。
當(dāng)事人如無管轄協(xié)議，應(yīng)由被告所在地或租賃物的使用地法院管轄。
7．其他費用
出租人如向承租人收取其他費用，如手續(xù)費、律師費等，應(yīng)有其他協(xié) 議的明確約定，并且不能直接在購租賃物款中扣除。出租人應(yīng)將購租 賃物款全額交付，否則構(gòu)成違約。
鑒于融資租賃合同存在上述專業(yè)法律問題，為避免合同條款不完善而 引起不必要的爭議，作為出租人，金融機構(gòu)最好請一家專業(yè)律師事務(wù) 所協(xié)助制定。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
未簽訂勞動合同賠償，需要提供哪些證據(jù)？
2020-03-11所謂“生死協(xié)議”是否具有法律效力
2020-03-18行政賠償訴訟撤訴后能否再次提起
2020-03-23旅游飯店行業(yè)規(guī)范12點退房規(guī)定被刪除
2020-03-24銀行匯票怎么開
2020-03-26國際貿(mào)易結(jié)算方式選擇考慮的因素
2020-03-31票據(jù)結(jié)算憑證如何正確填寫
2020-04-11你也簽過競業(yè)協(xié)議嗎
2020-04-14辨一辨：著作權(quán)和署名權(quán)
2020-04-15房子拆遷有什么補償？
2020-04-18你知道退休工齡工資的標(biāo)準(zhǔn)嗎？
2020-04-18偽造、變造金融票證罪量刑
2020-04-20別忘了你的勞動合同
2020-04-21沒有土地使用權(quán)證有什么危害嗎？
2020-04-22戶口在外地需要什么離婚手續(xù)？
2020-04-28離婚對方不給支付撫養(yǎng)費怎么辦？
2020-04-28誣告陷害罪什么情況下會立案處理
2020-04-302020離婚程序怎么走？
2020-04-30公司倒閉員工按入職時間賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-05-01起訴離婚中子女撫養(yǎng)權(quán)歸誰？
2020-05-012020法院起訴離婚流程怎么走？
2020-05-03離婚以后如何變更子女撫養(yǎng)關(guān)系？
2020-05-03變更子女撫養(yǎng)權(quán)起訴狀應(yīng)該怎么寫？
2020-05-03哪些情況可以要求變更子女撫養(yǎng)權(quán)？
2020-05-03訴訟離婚申請財產(chǎn)保全需要什么條件？
2020-05-05未成年人簽訂的民事合同效力
2020-05-06訴訟離婚夫妻共同財產(chǎn)分割有哪些法律依據(jù)？
2020-05-08離婚后變更子女撫養(yǎng)權(quán)需要經(jīng)歷哪些法律程序？
2020-05-08陪嫁嫁妝算不散夫妻共同財產(chǎn)和結(jié)婚多少年算夫妻共同財產(chǎn)？
2020-05-08工資存父母的銀行卡算不算夫妻共同財產(chǎn)？
2020-05-09營業(yè)執(zhí)照地址變更需要多長時間
2020-05-09夫妻虛假離婚怎么進行共同財產(chǎn)分割？
2020-05-10存在過錯方訴訟離婚中房產(chǎn)如何分割？
2020-05-10夫妻離婚時拆遷安置房如何分割？
2020-05-11侮辱國旗、國徽，會有什么法律后果
2020-05-12變更子女撫養(yǎng)權(quán)有哪些法定理由和手續(xù)是什么？
2020-05-14個人承諾書有效嗎？
2020-05-12治療工傷期間的工資怎么發(fā)放
2020-05-12貨運物流一般的流程是什么
2020-05-12合同詐騙罪立案標(biāo)準(zhǔn)和量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2020-05-13