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寧波
貸款買房時需要注意哪些問題？
如今，房價這么高的情況下，很多人都是先湊夠首期，然后通過貸款的方式來進行買房的。相對于一次性買房而言，貸款買房在手續(xù)上由于涉及了銀行，所以會更加復(fù)雜一些。那么，貸款買房時需要注意哪些問題？下面讓我們了解一下吧！
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貸款買房時需要注意哪些問題？
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很多家庭無法一次性拿出購房款，此時就可以向銀行貸款買房。但是貸款買房需要先滿足一定的條件，這樣銀行才會考慮是否貸款。
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1、貸款前不要動用公積金
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如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
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2、在借款一年內(nèi)不要提前還款
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按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。
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3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行
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當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
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4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)
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當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
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5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押
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當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
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6、不要遺失借款合同和借據(jù)
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申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時間很長，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管你的合同和借據(jù)。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于貸款買房時需要注意哪些問題方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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