在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣交易稅費計算
房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進行買賣、自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權所有證。房屋是住人或存放東西的建筑物，是家庭的基體，是人類生存的寄托，在這里人們可以避開外界一切干擾，和自己的親人享受自由自在的生活。這種以房屋為本的思想深深的影響著人們，人們都為擁有自己的房屋而努力。而由于一手商品房價格過于高昂，不少經(jīng)濟實力不夠的朋友會選擇購買二手房。本次，律霸小編就和大家聊聊二手房買賣交易稅費計算。
二手房在交易過程中，會涉及到買賣雙方稅費的承擔。二手房交易稅費主要涉及到營業(yè)稅、個人所得稅、 契稅、印花稅。
二手房交易稅費主要有以下幾種：
1. 營業(yè)稅
營業(yè)稅是對中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅由賣方承擔。
①購買不滿2年非普通住宅：房屋總價×5.6%;
②購買超過2年非普通住房：房款差額(賣出價—買入價)×5.6%;
③購買不滿2年普通住宅：房屋總價×5.6%;
④購買超過2年普通住宅：免于征收;
2. 個人所得稅
房產(chǎn)個人所得稅是房產(chǎn)交易過程中由稅務機關征收的個人所得稅，該稅由賣方交納。個人所得稅的計算如下：
①普通住宅：總房款×1%或者房款差額(賣出價—買入價)×20%;
②非普通住宅：個人所得稅免予征收;
3. 契稅
契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種，該稅由買方承擔。契稅在二手房交易中計算如下：
①普通住宅(90平米以下)：房屋總價×1%
②普通住宅(90-140平米)：房屋總價×1.5%
③普通住宅(140平米以上)：房屋總價×3%
④非普通住宅：房屋總價×3%
4. 印花稅
印花稅是因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權變動、轉移等而對領受的房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅。按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納，但是現(xiàn)在印花稅暫時免于征收。
法律上對此的規(guī)定——《關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》：
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
以上就是律霸小編為大家整理的關于二手房買賣交易稅費計算的相關法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
“倒簽”的勞動合同
2020-03-01民事訴訟時效，別做“躺在權利上睡覺的人”
2020-03-05委托合同終止有哪些法定條件
2020-03-17商標使用許可包括哪些類別
2020-03-25仲裁庭開庭時允許旁聽嗎？
2020-03-31重婚訴訟的審理管轄
2020-04-14變更撫養(yǎng)權，容易實現(xiàn)嗎
2020-04-15申請醫(yī)療事故鑒定的方法
2020-04-15著作權包括什么
2020-04-16走私文物罪的構成條件
2020-04-17農(nóng)村集體土地確權登記的依據(jù)有這些！
2020-04-22商標必須注冊嗎？
2020-04-27夫妻共同債務范圍是什么？該如何正確認定？
2020-04-28戀愛期間所購房屋該如何處理？
2020-04-29借款合同的有效訴訟期是多長時間
2020-04-29誣告陷害罪什么情況下會立案處理
2020-04-30公司可以隨便對員工罰款嗎
2020-04-30申請財產(chǎn)保全的條件是什么？程序怎么走？
2020-04-30最新夫妻共同財產(chǎn)分割有哪些規(guī)定？
2020-05-01離婚精神損害賠償?shù)姆秶头蓷l件是什么？
2020-05-01現(xiàn)有房屋按揭貸款流程是什么
2020-05-01離婚子女撫養(yǎng)費能不能一次性支付？
2020-05-02對方婚外情申請離婚怎么樣取證？
2020-05-02子女撫養(yǎng)權判定的原則都有哪些？
2020-05-03死刑復核程序一般流程是什么
2020-05-04棚戶區(qū)改造怎么補償？
2020-05-04辦理復婚需要什么手續(xù)？如何辦理？
2020-05-05夫妻離婚前對方故意轉移財產(chǎn)如何處理？
2020-05-05誤診到底是誰的錯？
2020-05-05新婚姻法離婚房產(chǎn)應該如何分割？
2020-05-06販毒有多嚴重
2020-05-06合同期內辭職要賠違約金嗎？辭職要注意什么？
2020-05-07子女撫養(yǎng)權有哪些規(guī)定和數(shù)額如何確定？
2020-05-08行政拘留的復議期限有哪些規(guī)定
2020-05-08假離婚需要承擔哪些法律后果
2020-05-08動遷安置房屬不屬于夫妻共同財產(chǎn)？
2020-05-10老公出軌了離婚能否要求賠償？如何收集出軌證據(jù)？
2020-05-10按揭房夫妻名字離婚時應該如何分配？
2020-05-10協(xié)議離婚時關于房產(chǎn)需要注意哪些問題？
2020-05-10一方婚內出軌離婚會不會影響夫妻共同財產(chǎn)分割？
2020-05-10