上海購(gòu)房政策 具體內(nèi)容是什么

1、本地戶(hù)籍

(1)已婚家庭(含駐滬部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭)限購(gòu)兩套房(含新建商品房和二手住房);

(2)上海籍成年單身在本市未擁有住房的，限購(gòu)1套住房;

(3)上海籍未成年人只要所在家庭，可以單獨(dú)上產(chǎn)證；

(4)限購(gòu)政策(2011年1月31日)前上海籍購(gòu)房人各自和父母共有2套以?xún)?nèi)住房(≤2套)提供關(guān)系證明，可不計(jì)入購(gòu)房套數(shù)。

2、外地戶(hù)籍

(1)在上海市范圍內(nèi)家庭名下無(wú)任何住宅類(lèi)房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿(mǎn)60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市籍居民家庭，限購(gòu)1套住宅;

(2)擁有1套及以上本市住房的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房;

(3)無(wú)法提供符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿(mǎn)60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房；　　

(4)外地戶(hù)籍成年單身，暫停在本市向其售房;外地未成年人限購(gòu)。以上是上海限購(gòu)政策2018的具體內(nèi)容，在買(mǎi)房時(shí)可以參考以上。

二、購(gòu)買(mǎi)二套房貸款政策

以下兩種情況屬于購(gòu)買(mǎi)二套房：①在上海市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的;②在上海市已擁有1套住房。

上述兩類(lèi)購(gòu)房者，購(gòu)買(mǎi)普通自住房貸款首付比例不得低于50%，購(gòu)買(mǎi)非普通自住房貸款首付比例不得低于70%。

三、上海市買(mǎi)房限貸首付、利率

1.首付比例：首套房首付比例不得低于35%;二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。

2.貸款利率：二套普通商品房貸款利率上浮10%。

3.貸款限額：二套普通商品房個(gè)人貸款最高限額下調(diào)10%。

4.公積金限制：對(duì)已有2詞公積金貸款記錄的職工家庭停止發(fā)放公積金貸款。

上海市買(mǎi)房限購(gòu)政策于2016年3月開(kāi)始實(shí)施，具體政策為：

1. 為改善居住條件購(gòu)買(mǎi)二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%;

2. 對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%.

上海限購(gòu)令細(xì)則為貫徹《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》，堅(jiān)持以居住為主、以市民消費(fèi)為主、以普通商品住房為主的原則，采取稅收、信貸、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齊下，有效遏制投資投機(jī)性購(gòu)房，逐步解決居民住房問(wèn)題，進(jìn)一步促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

隨著越來(lái)越多的人才涌入北上廣深，他們想在這里扎根那么買(mǎi)房一定會(huì)是他們的首要選擇。所以上海市專(zhuān)門(mén)出臺(tái)了上海購(gòu)房政策 來(lái)處理這一問(wèn)題。當(dāng)然這不是針對(duì)外來(lái)人員，也是對(duì)本地居民買(mǎi)房的一個(gè)相關(guān)政策。這是為了更好的平衡外來(lái)人員與本地人關(guān)于住房問(wèn)題的矛盾。