隨著現(xiàn)在社會(huì)房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，越來(lái)越多的人把目光放在了買(mǎi)房上面。所以在買(mǎi)房的時(shí)候我們就應(yīng)該多了解一些關(guān)于稅收的知識(shí)，才能更好地為買(mǎi)房做好準(zhǔn)備。那么買(mǎi)房都需要交什么稅？買(mǎi)房交稅是多少？下面律霸的小編為大家簡(jiǎn)單解釋一下。

一、買(mǎi)房要交哪些稅。

第一、營(yíng)業(yè)稅 。營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按5.6%由賣(mài)方繳納，若是滿(mǎn)五年可減免。

第二，契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅;買(mǎi)房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購(gòu)房或144平方以上按3%繳納，由買(mǎi)方繳納。

第三，印花稅。印花稅是一個(gè)很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免。

第四，個(gè)人收入所得稅。個(gè)人所得稅是對(duì)賣(mài)房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣(mài)方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。

第五，基金。房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%;副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。

第六，規(guī)費(fèi) 。規(guī)費(fèi)主要包括以下方面：

1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)。

2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。

3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。

第七，如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：

1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。

2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%

4、抵押登記費(fèi)，100元。

以上是小編對(duì)于買(mǎi)房需要收取的各種稅收，買(mǎi)房交稅是多少的介紹，多了解一些房屋稅收知識(shí)可以更好的為大家在選擇房子的時(shí)候做好準(zhǔn)備。對(duì)于買(mǎi)房子來(lái)說(shuō)我們不光要看好房屋地段、房屋信息、房屋的價(jià)格等等，知道了解這些房屋稅收知識(shí)也很重要。多做準(zhǔn)備才能買(mǎi)好房子。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)律霸三明律師。