?????? 想要在外地買一套房子，是一件很難的事情，首先是對購房者的身份要求，外地戶口在杭州買房，必須在杭州交滿一年的社會保險，最后需要符合相關(guān)部門的規(guī)定，經(jīng)相關(guān)部門批準才可以買房落戶的。那么，下面讓律霸衛(wèi)門更詳細的介紹一下杭州買房落戶條件。

杭州買房條件隨著新政的出臺有所放寬，購房入戶政策實施范圍由杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、錢江新城區(qū)域擴大到上城、下城、西湖、江干、拱墅區(qū)等區(qū)域。

杭州買房條件

1、購房者為非杭州市區(qū)戶籍人員(不含境外人員)，在上城區(qū)、錢江新城內(nèi)購買單套住房(含存量房)總價達100萬元(含)以上，或在下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)內(nèi)購買單套住房(含存量房)總價達80萬元(含)以上，或在杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)購買單套住房(含存量房)總價達60萬元(含)以上的，經(jīng)市房管、公安等相關(guān)部門審核批準后可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州市區(qū)戶籍。

2、申請人具有高中以上文化程度;

3、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策;

4、申請人未被勞動教養(yǎng)或追究刑事責任;

5、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來源;

6、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

7、所購房產(chǎn)3年內(nèi)不得交易。

杭州買房辦理程序：

憑房管部門的《外地人購買住宅確認表》到房產(chǎn)所在地公安派出所進行申報

為進一步吸引外地人來杭購房置業(yè),推動房地產(chǎn)市場交易,促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,結(jié)合杭州市房地產(chǎn)市場發(fā)展實際,制定本試點辦法。

一、外地人購房入戶以自愿申請為原則,購房人應(yīng)當按照本辦法規(guī)定辦理申請購房入戶手續(xù),同時遵守杭州市其他相關(guān)規(guī)定。

二、外地人在杭購房入戶,是指非杭州市戶籍人員在杭購買住宅(包括商品房和二手房,以下簡稱住宅),達到一定購房價值和時限,并符合相關(guān)規(guī)定,經(jīng)房管、公安等相關(guān)部門審核批準后可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州戶籍。

三、購房入戶條件范圍擴大：繼續(xù)執(zhí)行購房入戶政策。

購房時限條件。購房人應(yīng)書面承諾所購房產(chǎn)在辦理戶籍入杭之日起3年內(nèi)不得交易。購房入戶人基本條件。購房人應(yīng)符合杭州市戶籍管理相關(guān)規(guī)定的要求

四、購房入戶付款方式實行一次性付款和抵押貸款兩種方式。

五、憑下列資料給予購房人購買住宅確認:

(一)購房人持有購房合同、契稅完稅憑證、土地證和所購住宅的《房屋所有權(quán)證》。

(二)購房人采用抵押貸款購房的,應(yīng)還清全部貸款并辦理他項權(quán)證注銷登記。

(三)購買商品房以簽訂合同并備案時間為準;購買二手房以簽訂合同后開具不動產(chǎn)專用發(fā)票時間為準。

六、辦理購房入戶程序

(一)申請人持購房合同、《房屋所有權(quán)證》、契稅完稅憑證、已付清全部貸款或全部房款證明和《杭州市“購房入戶”報名登記表》,向杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心提出確認購買住宅申請,由其審核后并開具《外地人在杭購買住宅確認表》。

(二)申請人憑《外地人在杭購買住宅確認表》向房屋所在地公安機關(guān)提出申請,由其根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理戶籍入杭手續(xù)。

能在外地買一套自己喜歡的房子，同時還能在那里上班打工，對一些人來說無非是一件最幸福的事情，尤其是在杭州買一套房子，杭州買房落戶條件是一個很大的問題，外地人買房子有種種規(guī)定，買購者需要滿足一些條件，最后經(jīng)過有關(guān)部門的審核和批準才可以才可以購買。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸律師。

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