我們?cè)谶M(jìn)行房屋租賃的時(shí)候，是需要開(kāi)具房屋租賃發(fā)票的，但是如果房屋租賃發(fā)票丟了，我們應(yīng)該怎么辦，相信大家都不是很清楚。今天，小編就給大家講述一下關(guān)于如果房屋租賃發(fā)票弄丟了，我們應(yīng)該怎么去處理房屋租賃發(fā)票弄丟了的問(wèn)題以及房屋租賃發(fā)票的其他相關(guān)內(nèi)容。

一、什么是房屋租賃發(fā)票

房屋租賃發(fā)票是專門針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開(kāi)具的發(fā)票。

二、房租發(fā)票丟了怎么辦

1、由開(kāi)票方提供存根聯(lián)復(fù)印件并注明“此票發(fā)票聯(lián)丟失，此復(fù)印件與原件相符”，加蓋公章后作為原始憑證。

2、重開(kāi)是可以，不過(guò)繳稅太多了，房屋租金的稅率較高，總體稅率20%左右。

3、租戶那邊實(shí)在不肯用復(fù)印件，因?yàn)槭悄銈儼寻l(fā)票丟了，只有你們用復(fù)印件了，不過(guò)要和財(cái)務(wù)主管及單位領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)清楚了，以免日后稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查時(shí)發(fā)審麻煩。

三、怎么開(kāi)房租發(fā)票

1、房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開(kāi)具申請(qǐng)、辦理開(kāi)具手續(xù)，由地稅局代為開(kāi)具。

2、需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。

3、如果是公司取得租賃收入繳納下列稅金：

營(yíng)業(yè)稅

如果出租的是營(yíng)業(yè)用房?如街面房屋出租后用于經(jīng)營(yíng)，適用稅率為5%;如果出租的是居民住房，適用3%的優(yōu)惠稅率。

城市維護(hù)建設(shè)稅

城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%;個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%;個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%。

教育費(fèi)附加

按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納教育費(fèi)附加。

房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為12%;如果出租的是居民住房，適用稅率為4%。

所得稅

當(dāng)然就是所說(shuō)的企業(yè)所得稅。

4、如果是個(gè)人取得租賃收入

與公司不一樣企業(yè)所得稅改為個(gè)人所得稅：

扣除上述繳納的稅費(fèi)，包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用，以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個(gè)人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個(gè)人還需要就這一所得額按照財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，適用10%的優(yōu)惠稅率。

5、如果是公司辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，需要有辦公地點(diǎn)。要么是自己的房產(chǎn)，那么不涉及到房屋租賃問(wèn)題;如果是租別人房屋，那肯定就要交給人家租賃費(fèi)。

四、房租發(fā)票稅率

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于房屋租賃發(fā)票弄丟了我們應(yīng)該怎么處理以及房屋租賃發(fā)票的其他相關(guān)問(wèn)題。通過(guò)以上小編的講解，小新大家都清楚的知道，當(dāng)我們把房屋租賃發(fā)票弄丟了以后是可以進(jìn)行重開(kāi)的，只是重開(kāi)的房屋租賃發(fā)票的稅率較高。