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寧波
限價房和經(jīng)濟適用房有什么不同?
限價房和經(jīng)濟適用房的不同點是很多人都不知道的問題。很多市民都表示，對限價房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別并不了解，也不清楚到底該購買限價房還是經(jīng)濟適用房。限價房和經(jīng)濟適用房有什么不同？
限價房和經(jīng)濟適用房區(qū)別：
限價房和經(jīng)濟適用房最大的區(qū)別是，經(jīng)濟適應房屬于社會保障性住房，而限價房則是政府調(diào)控高房價的一種手段。市民在了解了限價房和經(jīng)濟適用房區(qū)別后，可根據(jù)自己的實際情況決定是購買限價房還是經(jīng)濟適用房。
限價房和經(jīng)濟適用房區(qū)別：限價房
限價房 是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。
限價房和經(jīng)濟適用房區(qū)別：經(jīng)濟適用房
經(jīng)濟適用房是我國進行房改過程中，為適應新的社會經(jīng)濟形勢，由政府推出的新型房產(chǎn)種類，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質(zhì)的商品房。目前其基本類型主要包括平價房、安居房、解困房等。經(jīng)濟適用住房是政府扶持的具有經(jīng)濟性和適用性的社會保障住房。經(jīng)濟性是指住房價格相對市場價而言是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建設標準上強調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標準。對經(jīng)濟適用房項目，政府免收土地出讓金，其他應征收的各項收費減免50%，并對成交價格、購買對象、面積和開發(fā)建設單位的利潤進行限制。
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