隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，網(wǎng)路帶給了我們極大的便利。甚至，買房也可以通過(guò)網(wǎng)簽來(lái)進(jìn)行，可以給我們帶來(lái)很多方便。那么，買房網(wǎng)簽需要哪些資料呢，怎么進(jìn)行呢?下面，律霸小編將會(huì)為大家詳細(xì)的介紹一下相關(guān)的法律知識(shí)。

買房網(wǎng)簽需要哪些資料

一、首先買房需要的證件。

1、一般情況下必需有身份證、戶口本、結(jié)婚證，部分地區(qū)會(huì)需要暫住證或者單位證明等證件。

2、二手房的需要評(píng)估報(bào)告。

3、部分地區(qū)需要開具首套房證明(有的地方是房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明)。

二、購(gòu)房程序。

1、考察房源首先要挑選好合適的房源，并查看開放商相應(yīng)的資質(zhì)證書、規(guī)劃用地許可證、土地證、建設(shè)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售證許可證。注：中國(guó)國(guó)情是先交定金，然后等到預(yù)售許可證辦理后，才能開具合同和正式發(fā)票。所以，如果確定好房源，開放商資質(zhì)和資金比較有保障的話，可以在無(wú)預(yù)售證之前考慮報(bào)名房源并交定金及簽協(xié)議。

2、購(gòu)房流程

2.1商品房購(gòu)買流程

a、考察好房源后，先交定金，簽訂購(gòu)房協(xié)議(此時(shí)無(wú)預(yù)售許可證)。

b、預(yù)售許可證辦理以后，購(gòu)房人夫妻雙方帶著身份證、戶口本、結(jié)婚證，去售樓中心，交房款，并簽訂合同。一般合同是需要網(wǎng)上認(rèn)證登記的(通稱網(wǎng)簽)。此時(shí)開放商應(yīng)該開具地稅局的正式發(fā)票。

c、當(dāng)付清全款以后，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，交納契稅、維修基金等。這時(shí)候一般是可以拿鑰匙入住了。

d、一般在售樓中心結(jié)束售樓后，同意為房主辦理房產(chǎn)證。需要夫妻雙方，帶著身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、發(fā)票等去房產(chǎn)局簽字辦理房產(chǎn)證。其中有些證件需要復(fù)印件，一般開發(fā)商會(huì)告知所需資料。辦理處房產(chǎn)證后，購(gòu)房到此結(jié)束。

2.2購(gòu)買二手房購(gòu)買流程

a、買房人和賣方人去房產(chǎn)局簽訂買賣契約合同，并按照房產(chǎn)局要求對(duì)房屋做評(píng)估。

b、去地稅局交稅后，拿著契稅票回房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證。拿到房產(chǎn)證后購(gòu)房到此結(jié)束。

網(wǎng)簽辦理流程

買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商買賣合同條款內(nèi)容，填寫《二手房買賣信息表》，需對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充的，可直接簽訂補(bǔ)充協(xié)議，一并做為合同內(nèi)容;

1、買賣雙方當(dāng)事人持相關(guān)申請(qǐng)材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對(duì)不符合網(wǎng)簽條件的，須及時(shí)告知當(dāng)事人到市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門查詢、辦理相關(guān)事項(xiàng)。待更正(證)后，方可辦理網(wǎng)簽手續(xù);

2、買賣雙方當(dāng)事人持買賣合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù);

3、網(wǎng)簽服務(wù)人員登錄二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，錄入房屋所有權(quán)人提供的房屋所有權(quán)證號(hào)、身份證明號(hào)碼，校驗(yàn)房屋所有權(quán)證信息;

由該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本;買賣雙方自行成交的，由各房產(chǎn)交易辦事大廳網(wǎng)簽窗口負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理二手房買賣的;

4、網(wǎng)簽服務(wù)人員依照《二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內(nèi)容。網(wǎng)簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內(nèi)容;

5、買賣雙方當(dāng)事人對(duì)二手房買賣合同內(nèi)容簽字確認(rèn)，自行設(shè)置網(wǎng)簽查詢密碼，網(wǎng)簽合同經(jīng)買賣雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)后提交;

綜上所述，關(guān)于買房網(wǎng)簽需要哪些資料，一般情況下必需有身份證、戶口本、結(jié)婚證，部分地區(qū)會(huì)需要暫住證或者單位證明等證件。對(duì)不符合網(wǎng)簽條件的，須及時(shí)告知當(dāng)事人到市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門查詢、辦理相關(guān)事項(xiàng)。待更正(證)后，方可辦理網(wǎng)簽手續(xù)，更多相關(guān)問(wèn)題您可以咨詢律霸威海律師。