一、公司在北京買(mǎi)房條件

無(wú)論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購(gòu)房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優(yōu)惠。其次，公司購(gòu)房還得多繳納房產(chǎn)稅和印花稅。即使是以本人名義注冊(cè)的公司，要想把公司購(gòu)房轉(zhuǎn)到個(gè)人名下，也必須通過(guò)轉(zhuǎn)售程序，繳納相關(guān)稅費(fèi)后辦理過(guò)戶手續(xù)。這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續(xù)5年的納稅證明或社保證明的購(gòu)房條件。以公司名義購(gòu)房，房產(chǎn)就將被視為公司固定資產(chǎn)，需要每年列入財(cái)務(wù)報(bào)表計(jì)算折舊。另外，一旦公司財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)問(wèn)題，房產(chǎn)也有可能被抵押、變賣(mài)等來(lái)彌補(bǔ)欠債損失。

二、公司買(mǎi)房限購(gòu)嗎?

以公司名義買(mǎi)房不限購(gòu)，但是公司法人應(yīng)具備當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格，至少有城市是這么要求的。

1、首先無(wú)論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購(gòu)房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優(yōu)惠。其次公司購(gòu)房還得多繳納房產(chǎn)稅和印花稅。

2、即使是以本人名義注冊(cè)的公司，要想把公司購(gòu)房轉(zhuǎn)到個(gè)人名下，也必須通過(guò)轉(zhuǎn)售程序，繳納相關(guān)稅費(fèi)后辦理過(guò)戶手續(xù)。這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續(xù)5年的納稅證明或社保證明的購(gòu)房條件。

3、以公司名義購(gòu)房，房產(chǎn)就將被視為公司固定資產(chǎn)，需要每年列入財(cái)務(wù)報(bào)表計(jì)算折舊。另外一旦公司財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)問(wèn)題，房產(chǎn)也有可能被抵押、變賣(mài)等來(lái)彌補(bǔ)欠債損失。

從政策來(lái)看，限購(gòu)令限制的人群是戶籍家庭或非戶籍家庭，還對(duì)購(gòu)買(mǎi)住宅的數(shù)量有限制，但對(duì)于以公司名義購(gòu)買(mǎi)房屋目前暫沒(méi)作出購(gòu)買(mǎi)數(shù)量限制。

1、因此以公司名義購(gòu)房來(lái)規(guī)避限購(gòu)理論上完全行得通，但公司持有物業(yè)成本較高，要繳納各種稅費(fèi)，而且一直繳納到公司不再持有該房屋。

2、如果要將公司性用房轉(zhuǎn)到個(gè)人名下，就得補(bǔ)交土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅以及企業(yè)所得稅。

相信看到上文大家已經(jīng)很清楚的知道了在北京公司購(gòu)房條件，以及怎么提供相關(guān)的資料。北京作為國(guó)家中心城市、中國(guó)的首都，發(fā)展前景是相當(dāng)不錯(cuò)的，大家可以好好的考慮一下。以上就是本次律霸對(duì)于公司在北京買(mǎi)房條件有哪些問(wèn)題的解答。如果您還有其他相關(guān)方面的問(wèn)題，可以咨詢律霸網(wǎng)站的律師，我們有專(zhuān)業(yè)的律師為您答疑解惑。