廣州作為一個(gè)現(xiàn)代化的大都市，吸引著很多人在廣州買(mǎi)房定居，但每個(gè)地區(qū)都有相應(yīng)的購(gòu)房政策，一般都要區(qū)分本地戶(hù)口和外地戶(hù)口。那么廣州的購(gòu)房政策又是怎樣的呢?在廣州買(mǎi)房要求有哪些呢?下面由律霸小編為您介紹，希望，對(duì)您有所幫助。

一、廣州的購(gòu)房政策

根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行我市商品住房限購(gòu)政策的通知》(穗國(guó)房字〔2011〕156號(hào))規(guī)定，對(duì)在本市已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女,下同)、能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭,限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);

對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭,不得購(gòu)買(mǎi)住房。

符合《**廣州市委、廣州市人民**關(guān)于加快吸引培養(yǎng)高層次人才的意見(jiàn)》(穗字〔2010〕11號(hào))有關(guān)高層次人才條件的非本市戶(hù)籍人員,且在廣州市無(wú)自有住房的,可購(gòu)1套住房。也就是說(shuō)，廣州的購(gòu)房政策也對(duì)本地戶(hù)口和外地戶(hù)口進(jìn)行了區(qū)分。

二、外地戶(hù)口在廣州買(mǎi)房的條件是什么?

1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶(hù)口薄等身份證明;

2、 購(gòu)房者須五年內(nèi)在廣州連續(xù)繳納三年及以上的個(gè)人所得稅或社保;

3、 不論是新房還是二手房，外地戶(hù)口的購(gòu)房者只能購(gòu)買(mǎi)一套;

4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款;

5、 購(gòu)房者的家庭成員必須在廣州沒(méi)有購(gòu)房記錄;

6、 購(gòu)房者若是之前在外地買(mǎi)過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;

7、 購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;

8、 相關(guān)部門(mén)規(guī)定的其它條件。

三、外地戶(hù)口在廣州買(mǎi)房要準(zhǔn)備哪些資料?

1、 購(gòu)房者的身份證或者戶(hù)口薄;

2、 購(gòu)房者的社保證明或個(gè)人所得稅繳納證明;

3、 購(gòu)房者的收入證明和銀行流水;

4、 購(gòu)房者若已經(jīng)結(jié)婚，需提供婚姻證明;

5、 購(gòu)房者的首付款存款憑條;

6、 合法有效的購(gòu)房合同;

7、 交易房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用證書(shū);

8、 銀行規(guī)定的其它資料。

四、本地戶(hù)口買(mǎi)房要求

1、以家庭為單位，在本地已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)一套住房的可以再夠一套，已經(jīng)擁有兩套住房的不能再購(gòu)買(mǎi)，也就是限購(gòu)兩套;

2、這里所說(shuō)的一家庭為單位，包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女。

綜上，不同地區(qū)的戶(hù)口在廣州買(mǎi)房要求是不同的，對(duì)本地戶(hù)口要求比較少，限購(gòu)政策也比較寬松，規(guī)定的是限購(gòu)兩套。而對(duì)外地戶(hù)口要求則比較嚴(yán)格，對(duì)繳納社保的年限、信譽(yù)、收入、付款比例等都有要求，而且限購(gòu)政策也比較嚴(yán)格，規(guī)定限購(gòu)一套。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)律霸商丘律師。