在北京買(mǎi)房比在其他城市買(mǎi)房要復(fù)雜很多，需要辦理各種證明和手續(xù)，首先需要進(jìn)行的就是北京購(gòu)房資格核驗(yàn)。到底要達(dá)到什么樣的條件才能在北京買(mǎi)房？以及如何通過(guò)北京購(gòu)房資格核驗(yàn)?zāi)?？律霸小編為您一一解答?/p>

一、北京購(gòu)房資格核驗(yàn)的流程

在北京，進(jìn)行二手房交易網(wǎng)簽之前需要先進(jìn)行購(gòu)房資格核驗(yàn)，核驗(yàn)內(nèi)容主要看是否符合北京限購(gòu)政策，提交材料之后，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口對(duì)提交材料進(jìn)行初步核查，之后住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)購(gòu)房家庭資格進(jìn)行核驗(yàn)，核驗(yàn)的時(shí)間為5個(gè)工作日內(nèi)。北京購(gòu)房資格核驗(yàn)內(nèi)容北京購(gòu)房資格核驗(yàn)的核驗(yàn)內(nèi)容主要是看是否符合北京限購(gòu)政策。

二、限購(gòu)要求符合如下條件：

1、已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭

2、非本市戶籍居民家庭需滿足所有3個(gè)條件：

(1)持有本市有效暫住證

(2)在本市沒(méi)擁有住房

(3)連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅

也就是說(shuō)，已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，或者擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，以及無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭均不能通過(guò)北京購(gòu)房資格核驗(yàn)。

3、北京購(gòu)房資格核驗(yàn)提交材料本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件、擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》。

4、此外，駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭還應(yīng)提供軍(警)身份證件原件和復(fù)印件;持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應(yīng)提交《北京市工作居住證》的原件和復(fù)印件。

5、非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件、擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》、有效暫住證、提交在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口對(duì)材料進(jìn)行初步核查。對(duì)符合條件的，在北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填報(bào)認(rèn)購(gòu)核驗(yàn)信息，并留存購(gòu)房家庭提交的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》原件及其他材料復(fù)印件。對(duì)不符合條件的，不予辦理購(gòu)房手續(xù)。之后住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)在5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購(gòu)房家庭資格進(jìn)行核驗(yàn)。通過(guò)核驗(yàn)的購(gòu)房家庭，方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。

總之，北京購(gòu)房資格核驗(yàn)的內(nèi)容主要是看是否符合北京限購(gòu)政策，本市戶籍和非本市戶籍的限購(gòu)條件有所不同。提交核驗(yàn)材料之后，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口對(duì)提交材料進(jìn)行初步核查，之后住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)購(gòu)房家庭資格進(jìn)行核驗(yàn)，核驗(yàn)的時(shí)間為5個(gè)工作日內(nèi)。只要符合購(gòu)房條件就會(huì)通過(guò)購(gòu)房資格核驗(yàn)。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸湖北律師！