《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人有下列情形之一的，可以解除合同：。由于不可抗力，合同目的不能實(shí)現(xiàn)。因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，合同將喪失其意義，合同消滅。在這種情況下，我國《合同法》允許當(dāng)事人行使解除權(quán)終止合同。在履行期屆滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務(wù)的。這就是債務(wù)人拒不履行，又稱違約，包括明示違約和默示違約。作為合同解除的一個(gè)條件，它要求債務(wù)人有過錯(cuò)，拒絕違法（無法律理由），并具有履行能力。（3） 一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的。這是債務(wù)人的遲延履行。根據(jù)合同的性質(zhì)和當(dāng)事人的意思表示，當(dāng)履行期限在合同內(nèi)容中不是特別重要時(shí)，即使債務(wù)人在履行期限屆滿后履行，也不會(huì)導(dǎo)致合同目的的失敗。在這種情況下，原則上不允許當(dāng)事人立即解除合同，但債權(quán)人應(yīng)當(dāng)向債務(wù)人發(fā)出履行通知，并給予一定的履行寬限期。債務(wù)人逾期不履行的，債權(quán)人有權(quán)解除合同。

4。一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者其他違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。對于一些合同來說，履行期限非常重要。如果債務(wù)人不能按時(shí)履行合同，合同的目的將無法實(shí)現(xiàn)。在這種情況下，債權(quán)人有權(quán)終止合同。因其他違約行為不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，也應(yīng)當(dāng)如此。

5。法律規(guī)定的其他情形。法律對個(gè)別合同的解除有特別法定條件的，從其規(guī)定。第二，合同協(xié)議終止的條件。其實(shí)質(zhì)是在原合同當(dāng)事人之間重新建立合同，其主要內(nèi)容是廢除原合同當(dāng)事人之間的合同關(guān)系，使雙方基于原合同的債權(quán)債務(wù)消滅。因此，應(yīng)當(dāng)具備合同的有效要件，即當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力；意思表示真實(shí)；內(nèi)容不違反強(qiáng)制性法律規(guī)范和社會(huì)公共利益；應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)?shù)男问?。一方解除和協(xié)議解除一方解除是指有權(quán)解除合同的人解除合同的行為。無需另一方當(dāng)事人同意，只要有權(quán)解除合同的人直接將解除合同的意思告知另一方當(dāng)事人，或者通過人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)向另一方當(dāng)事人提出請求，就可以發(fā)生解除合同的效力。協(xié)議解除是指當(dāng)事人雙方協(xié)商一致同意解除合同的行為（《合同法》第九十三條第一款）。撤銷權(quán)的存在不是必然的，撤銷也不是撤銷權(quán)的行使。我國法律將協(xié)議解除界定為合同解除的一種類型。理論上的解釋并不認(rèn)為協(xié)議解除與合同解除是完全不同的，但它仍然具有與一般解除相同的屬性，但也有其自身的特點(diǎn)。例如，解除的條件是雙方當(dāng)事人相互約定，不損害國家利益和社會(huì)公共利益等。法律直接規(guī)定合同終止條件的，為法定終止。在法定解除中，有的以適用于所有合同的條件作為解除條件，有的僅以適用于特定合同的條件作為解除條件。前者是一般法定解散，后者是特殊法定解散。我國法律普遍認(rèn)為，既有一般法定解除的規(guī)定，也有特殊法定解除的規(guī)定。約定解除，是指當(dāng)事人約定以合同形式為一方或者雙方保留解除權(quán)的解除。其中，保留解除權(quán)的約定稱為解除條款。撤銷權(quán)可以由當(dāng)事人一方保留，也可以由當(dāng)事人雙方保留。當(dāng)事人可以在訂立合同時(shí)約定保留解除權(quán)，也可以在以后另行訂立保留解除權(quán)的合同。你知道嗎