如何組建業(yè)主委員會，如何組建業(yè)主委員會，如何組建業(yè)主委員會，為了保護(hù)小區(qū)全體業(yè)主和居民的合法權(quán)益，組建業(yè)主委員會是非常必要的。業(yè)主委員會的成立條件業(yè)主委員會由業(yè)主大會或者業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會成員由業(yè)主擔(dān)任。一是申請成立業(yè)主委員會。

在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有下列情形之一的，區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會同住宅銷售單位組織召開第一次業(yè)主大會或者業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。

1。公共住房建筑面積的30%以上出售；

2。新建商品房建筑面積50%以上銷售；

3。二是業(yè)主委員會成立后，要辦理登記手續(xù)。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自當(dāng)選之日起15日內(nèi)持下列文件到區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門登記：

1。業(yè)主委員會成立登記申請書；

2。業(yè)主委員會成員名單；

3。業(yè)主委員會章程。

區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起15日內(nèi)完成登記，對不符合本條例規(guī)定的業(yè)主委員會不予登記，并書面通知申請人。三是維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，主要履行以下職責(zé)：1。召開業(yè)主大會或者業(yè)主大會，報告物業(yè)管理的實施情況。選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)簽訂變更或者終止物業(yè)管理服務(wù)合同；

3。依照本條例設(shè)立財產(chǎn)保全基金的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)基金的籌集、使用和管理。審批物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算、決算；

5。聽取業(yè)主和用戶的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理和服務(wù)活動；

6。監(jiān)督公共建筑和公共設(shè)施的合理使用；

7。業(yè)主大會或者業(yè)主大會規(guī)定的其他職責(zé)。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)定期召開會議，出席會議的委員過半數(shù)的，會議有效，會議決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體委員過半數(shù)通過。

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