1。押金和押金

這是開(kāi)發(fā)商喜歡玩的“文字游戲”。這是兩個(gè)簡(jiǎn)單的詞，但很容易被買(mǎi)家混淆。所以首先，我們需要明確這兩個(gè)概念的具體定義。避免：如果購(gòu)房者對(duì)一套住房不是特別感興趣，不要輕易與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，無(wú)論是定金還是定金都不好交；如果真的要交，一定要學(xué)會(huì)看清開(kāi)發(fā)商說(shuō)的是定金還是定金，以書(shū)面形式寫(xiě)的是押金或押金。為了吸引購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商會(huì)很好地描述項(xiàng)目的規(guī)劃，比如游泳池、健身中心等，比如綠化率有多高，噴泉有多美等等，但購(gòu)房者拿到房子后，卻發(fā)現(xiàn)沒(méi)有好的游泳池，而原來(lái)的綠色植物變成了停車(chē)位，這并不少見(jiàn)。

避免：是否包含合同非常重要。只有計(jì)劃如實(shí)反映在合同中，才不會(huì)給開(kāi)發(fā)商一個(gè)機(jī)會(huì)。即使開(kāi)發(fā)商違約，也有法律制裁。

3、房屋質(zhì)量

避免：房屋質(zhì)量可以避免，首先，在開(kāi)發(fā)商的選擇上，長(zhǎng)期開(kāi)發(fā)不會(huì)出現(xiàn)普遍性的質(zhì)量問(wèn)題；還有就是在對(duì)房屋的檢查中，不要放過(guò)每一個(gè)細(xì)節(jié)，最好雇一個(gè)專業(yè)的考官來(lái)幫自己找出問(wèn)題所在提前交房后，不會(huì)讓自己的權(quán)益受到侵害。

4。延遲交房

開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在合同規(guī)定的期限內(nèi)按時(shí)交房，甚至出現(xiàn)了樓房爛尾的情況。

避免：選擇信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商，這樣的開(kāi)發(fā)商有很強(qiáng)的實(shí)力，不會(huì)出現(xiàn)因資金問(wèn)題造成的延誤和未完工的問(wèn)題。現(xiàn)在大部分房子都是未來(lái)的，從購(gòu)買(mǎi)到交付需要一段時(shí)間。在這段時(shí)間里，學(xué)區(qū)的變化也很普遍；或者開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售前故意欺騙購(gòu)房者。

回避：對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，有兩件事可以做：一是購(gòu)房前對(duì)學(xué)區(qū)規(guī)劃有一個(gè)清楚的了解，并向當(dāng)?shù)亟逃块T(mén)咨詢?cè)敿?xì)情況；二是在合同中對(duì)學(xué)區(qū)規(guī)劃有一個(gè)很好的約定，而在報(bào)名年限、名額等方面是否有規(guī)定，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間難免會(huì)產(chǎn)生一些糾紛。其實(shí)，購(gòu)房者只要能多了解購(gòu)房知識(shí)，多一些耐心和謹(jǐn)慎，還是要保證自己的權(quán)益不受侵害。你知道嗎