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寧波
單位建的集資房是什么性質的
根據我國相關法律法規(guī)，單位建設的住房是保障性住房的組成部分，應嚴格按照保障性住房的有關規(guī)定執(zhí)行?！督洕m用住房管理辦法》第三十五條是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優(yōu)惠政策、供應對象、產權關系等均嚴格按照經濟適用住房的有關規(guī)定執(zhí)行。單位合作建房應當納入當地經濟適用住房建設規(guī)劃和土地利用規(guī)劃管理。第三十六條任何單位不得利用新征、新購土地組織集資合作建房；各級國家機關不得從事單位集資合作建房。單位不得將房屋出售給不符合經濟適用住房供應條件的家庭。第三十七條單位集資建設合作建房，滿足低收入住房困難家庭需要后，尚有少量結余的，市、縣人民政府應當統(tǒng)一組織將房屋出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭，或者市、縣人民政府按照成本價購買房屋作為廉租房使用。根據《中華人民共和國土地管理法》第八條的規(guī)定，農村和郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有，宅基地、私有土地、私有山丘屬于農民集體所有。在集體土地上建設的集體產權住房，不得辦理住房土地使用證。它們不是私有財產，不能上市交易。
根據建設部頒布的《城鎮(zhèn)房屋權屬登記管理辦法》，“房屋所有權證是權利人依法取得房屋所有權，行使占有、使用權的唯一合法憑證，房屋的收入和處置。依法登記的房屋權利受國家法律保護?！币簿褪钦f，只有有個人房產證才能證明房子屬于你，而不僅僅是使用權。
根據法律規(guī)定，集體土地使用權在土地性質發(fā)生變化前不得買賣，在土地上建造的相應房屋也不得買賣、轉讓，因此無法取得房屋所有權證。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律法規(guī)，單位用資金建設的房屋屬于經濟適用住房的一部分，要嚴格按照經濟適用住房的有關規(guī)定執(zhí)行。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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