什么是非法集資建房？

非法集資建房是指非法集資或者利用新取得或者新購(gòu)買的土地組織集資合作的行為。非法集資建設(shè)的房屋不受保護(hù)，有關(guān)部門可以根據(jù)違法建設(shè)情況予以拆除。第三十四條遠(yuǎn)離市區(qū)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合條件的前提下，可以利用自有土地進(jìn)行集資和合作建房土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和房屋建設(shè)規(guī)劃，并經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)。集資合作建房的參建單位對(duì)象必須限于符合市、縣人民政府要求的低收入住房困難家庭。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等嚴(yán)格按照保障性住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。單位合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃管理。第三十六條任何單位不得利用新征、新購(gòu)?fù)恋亟M織集資合作建房；各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)不得從事單位集資合作建房。單位不得將房屋出售給不符合經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)條件的家庭。

集資房銷售條件。按出資比例確定產(chǎn)權(quán)的：

1。員工資金充足，未來可100%辦理產(chǎn)權(quán)。取得產(chǎn)權(quán)證后，可以在證券市場(chǎng)自由交易。

2。部分集資的，部分產(chǎn)權(quán)將來為職工辦理，另一部分產(chǎn)權(quán)歸集資人（單位）其他方所有。

蔣先生說，職工如果要轉(zhuǎn)讓集資房的部分產(chǎn)權(quán)，首先要取得房屋的合法權(quán)屬證明；其次要看產(chǎn)權(quán)共有人制定的具體政策，由單位審批，單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果你以朋友的名義購(gòu)買，你需要先轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，然后才能成為產(chǎn)權(quán)所有人。只有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，才能依法擁有房屋產(chǎn)權(quán)，成為產(chǎn)權(quán)人。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。非法集資，是指非法集資建房或者利用新收購(gòu)、新收購(gòu)的土地組織集資合作建房的行為。非法集資建設(shè)的房屋不受保護(hù)，有關(guān)部門可以根據(jù)違法建設(shè)情況予以拆除。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎