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寧波
拍賣行是否支付土地出讓金
拍賣行是否繳納土地出讓金？
如果拍賣行擁有完整的產(chǎn)權(quán)，則不需要支付土地出讓金。土地出讓金一般在房屋建設前由土地使用者支付，但土地出讓金應在拍賣房屋土地使用權(quán)的后期后續(xù)支付?！吨腥A人民共和國土地管理法》第五十五條以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設單位，按照國務院規(guī)定的標準和方式繳納國有土地使用費和其他費用后，方可使用。本法施行以來，新增建設用地土地使用費的30%上繳中央財政，70%上繳有關地方人民政府，全部用于耕地開發(fā)。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條的規(guī)定，住宅建設用地使用權(quán)期滿自動續(xù)期。
非居住建設用地使用權(quán)到期后的續(xù)期，依法辦理。土地上的房屋和其他不動產(chǎn)權(quán)屬有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。有實際成交價格且不低于本級基準地價平均標準的，按照不低于成交價格40%的標準計算出讓金。成交價格低于基準地價平均標準的，按照基準地價平均標準的40%計算出讓金。二是劃撥土地使用權(quán)出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。三是土地使用權(quán)受讓人對以上方式計算的土地出讓金數(shù)額有異議的，應當委托有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)進行評估，土地出讓金按照評估價格的40%計算。四是劃撥土地使用權(quán)成本價占地價的最高比例不得高于60%。按劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時，必須將成本價折算為市場地價，再按不低于40%的標準計算出讓金。上述知識是小編對相關法律問題的回答。如果拍賣行擁有完整的產(chǎn)權(quán)，則不需要支付土地出讓金。土地出讓金一般由土地使用者在建房前繳納，但土地出讓金應在后期后續(xù)繳納。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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