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寧波
土地出讓金的納稅申報表是什么
返還土地出讓金要交哪些稅？
一、營業(yè)稅在政府主導拆遷中，政府應為購買被拆遷房屋支付被拆遷戶的安置費用。房地產開發(fā)企業(yè)的稅收屬于房屋出售和拆遷行為。鑒于房屋拆遷的特殊性，在返還資金營業(yè)稅的基礎上，應區(qū)分以下三種情況：
1。返還的價款相當于返還房屋的營業(yè)稅，構成稅價確認的收入部分。
2。退房人的收入按退房的計稅價格確認。
3。按計稅價格確認的收入部分為退房款少于退房款。二是企業(yè)所得稅由政府部門返還給開發(fā)企業(yè)，是開發(fā)企業(yè)銷售安置房所得，應計入所得稅。關于房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地出讓金返還是否屬于非應稅收入：財稅[2011]70號《關于財政專項資金企業(yè)所得稅處理的通知》>；明確“企業(yè)從縣級以上人民政府財政部門和其他部門取得的收入，在計算應納稅所得額時，應當從收入總額中扣除：企業(yè)可以提供特定用途的資金劃撥文件資金；財政部門或其他撥付資金的政府部門對資金有專門的資金管理辦法或具體的管理要求；企業(yè)可以為資金的特定用途提供資金撥付文件；企業(yè)可以為基金的指定用途提供資金撥付憑證；企業(yè)應當對基金和基金支出分別核算。
房地產開發(fā)企業(yè)收到的土地款返還，實際上是一種補貼收入。根據上述政策，它不是一種不納稅的財政資金，應按收入計算繳納企業(yè)所得稅。三是土地增值稅返還相當于被拆遷房屋土地增值稅確認的收入部分。房地產開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的產品用于職工福利、獎勵、對外投資、向股東或投資者分配、償還債務、交換其他單位和個人的非貨幣性資產等，發(fā)生所有權轉移時，視為出售房地產，其收入按下列方法和順序確認：
12。由主管稅務機關參照當地當年同類房地產的市場價格或者評估價值確定。
以上知識是小編對“什么是土地出讓金納稅申報表”問題的回答。土地出讓金的納稅申報主要有三種情況，即反營業(yè)稅、企業(yè)所得稅和土地增值稅。土地出讓金的納稅申報一般發(fā)生在招商引資時。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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