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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的概念和條件是什么
土地使用權(quán)出讓的概念和條件是什么？土地使用權(quán)出讓有兩種，其中，國有土地使用權(quán)出讓因能更好地體現(xiàn)市場經(jīng)濟(jì)資源配置的靈活性和敏感性特點(diǎn)，逐漸成為房地產(chǎn)開發(fā)商“拿地”的常用方式。出讓土地使用權(quán)，是指與國家土地管理部門簽訂國有土地出讓合同，以協(xié)議轉(zhuǎn)讓或者招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得的土地使用權(quán)。根據(jù)現(xiàn)行法律，出讓土地的使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。以出讓方式取得的土地使用權(quán)的出讓，必須具備三個(gè)條件：一是按照出讓合同約定，土地使用權(quán)出讓金已全部繳納，取得土地使用權(quán)證書，投資開發(fā)按照出讓合同進(jìn)行。屬于住房建設(shè)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)完成開發(fā)投資總額的25%以上。屬于開發(fā)用地的，應(yīng)當(dāng)形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地的條件。第三，竣工的房屋必須有房屋所有權(quán)證。《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理?xiàng)l例》第十條重復(fù)了上述條件，為國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律條件提供了明確的法律依據(jù)。未繳納全部土地使用權(quán)出讓金、未取得土地使用權(quán)證書、未符合法定投資條件的，視為土地使用權(quán)出讓無效，并將發(fā)生與出讓合同相同的無效法律后果。設(shè)定出讓條件的目的是保證土地使用權(quán)出讓的合法性，防止囤地炒作。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。如果讀者需要法律幫助，律師網(wǎng)還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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中共黨員，北京盈科（泰州）律師事務(wù)所商事訴訟與仲裁法律事務(wù)部副主任律師，AFP國際金融理財(cái)師，國家高級(jí)秘書職稱，?？谑凶骷覅f(xié)會(huì)會(huì)員，國際律師協(xié)會(huì)會(huì)員，10年多的銀行從業(yè)豐富經(jīng)驗(yàn)，具有法律、會(huì)計(jì)、保險(xiǎn)、反洗錢等資格證書，銀行、金融、財(cái)稅業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)豐富。海南大學(xué)法學(xué)學(xué)士。為社會(huì)自然人和政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的依法行政、合規(guī)經(jīng)營、商事活動(dòng)及項(xiàng)目運(yùn)作提供法律服務(wù)。尤其擅長刑事辯護(hù)、擔(dān)任法律顧問、事故保險(xiǎn)理賠、工程合同、債權(quán)債務(wù)糾紛、商務(wù)談判和商事仲裁、婚姻繼承、勞動(dòng)人事爭議仲裁、房地產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、醫(yī)療損害賠償?shù)燃m紛處理。專注財(cái)稅、合同、風(fēng)控、經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。擅長訴訟方案策劃和訴訟技巧的運(yùn)用，致力于縝密進(jìn)取的態(tài)度服務(wù)每一位當(dāng)事人。17888178896（微信同號(hào)）
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