只能拿到拆遷補(bǔ)償款嗎？

拆遷補(bǔ)償有兩種方式，即同地或異地安置和貨幣化安置（俗稱要錢安置）。只要被拆遷房屋有雙證（違法建設(shè)不予補(bǔ)償），相信拆遷責(zé)任部門會按照當(dāng)?shù)卣雠_的《房屋拆遷補(bǔ)償管理辦法》的規(guī)定給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)房屋位置、新舊程度、房屋結(jié)構(gòu)等因素考慮。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計算結(jié)算被征收房屋價值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價值之間的差額。

因舊城區(qū)改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。拆遷補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償是指由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)不同的法律依據(jù)和對被拆遷房屋的專業(yè)評估而確定的一種補(bǔ)償數(shù)額。介紹了三種法定評估依據(jù)：

市場評估價格是指被拆遷房屋的市場價格。房地產(chǎn)估價是專業(yè)估價機(jī)構(gòu)根據(jù)估價目的、估價原則、估價程序和適用的估價方法，在估價時點(diǎn)對房地產(chǎn)進(jìn)行客觀、合理的估價價格，是對某一價值進(jìn)行估定的活動。

商品房成交均價是指有關(guān)部門每季度定期測算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價。

重置價格是指估價機(jī)構(gòu)根據(jù)估價時點(diǎn)的價格水平，采用估價時點(diǎn)的建筑材料和施工工藝，重建與估價對象具有相同功能用途的新建筑物所確定的正常價格。

以上三種價格是拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)，但用途不同，適用情況不同。

2。產(chǎn)權(quán)置換也稱為產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)差價的異地產(chǎn)權(quán)交換。產(chǎn)權(quán)置換可以分為兩種形式：

搬遷。異地安置是指開發(fā)商的項(xiàng)目不涉及住宅或者該地塊的容積率使其無法回遷安置，只能選擇在其他地塊新建安置房，然后通過產(chǎn)權(quán)的增減，嘗試用等價物替代產(chǎn)權(quán)。

重新安置。安置是指開發(fā)商可以通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成安置。

事實(shí)上，從以上分析可以看出，我國的拆遷補(bǔ)償不僅僅是貨幣補(bǔ)償，還有其他補(bǔ)償方式，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)耐鶗凑债?dāng)?shù)氐氖袌鰞r格執(zhí)行，而具體的賠償建議可以咨詢律師，律師協(xié)會還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎