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寧波
房屋拆遷補償包括哪些方面
房屋拆遷的補償范圍是什么？
補償范圍是確定拆遷活動造成的損害中哪些財產(chǎn)利益應(yīng)當(dāng)依法得到補償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，房屋拆遷補償范圍包括房屋所有權(quán)、附隨物所有權(quán)、收益權(quán)三部分。
（1）外殼。納入補償范圍的被拆遷房屋必須是合法房屋。所謂合法性包括兩層含義：①業(yè)主的合法所有權(quán)；②房屋本身的合法所有權(quán)，如違法建設(shè)?！薄冻鞘蟹课莶疬w管理條例》規(guī)定：“拆除違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償；拆除不超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，給予適當(dāng)補償。（2）附屬物。被拆遷房屋的附屬物，是指房屋所有人或者使用人為某種目的而附屬于房屋的設(shè)施。作為房屋的附屬物，一般具有以下特點：①附屬于房屋；②有一定的用途，有利于房屋升值；③必須是能夠計算其價值的實物；④被拆遷房屋的附屬物應(yīng)當(dāng)具有合法性。用益權(quán)。城市房屋拆遷補償范圍內(nèi)的收益權(quán)應(yīng)具有以下特征：①收益權(quán)人合法占有和使用被拆遷房屋，其收益權(quán)必須有合同或法律依據(jù)；②收益應(yīng)合法產(chǎn)生；③收益應(yīng)按依據(jù)產(chǎn)生，包括直接收入和法定預(yù)期收入。在城市房屋拆遷過程中，應(yīng)補償?shù)氖杖胫饕腥N，即租金收入；生產(chǎn)經(jīng)營預(yù)期收入；費用支出，如《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條規(guī)定的搬遷補貼。
通過對小編的整理，我們可以知道房屋拆遷補償包括房屋所有權(quán)、附隨所有權(quán)和收益權(quán)三個部分。以上是網(wǎng)吧法律匯編，為您梳理這方面法律知識的相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助。我相信你已經(jīng)從上面找到了答案。如果您有其他問題或情況復(fù)雜，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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