城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)復(fù)雜。比如,一些城中村的土地已經(jīng)轉(zhuǎn)為國(guó)有土地,有的還是集體土地。在實(shí)踐中,需要進(jìn)行不同的調(diào)查、確定和計(jì)算。
1。土地全部轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的,一般給予貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)交換。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予補(bǔ)償,包括:(一)補(bǔ)償被征收房屋的價(jià)值;(2) 因房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償;(三)被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償;(三)因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定,被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
產(chǎn)權(quán)交易的選擇一般是“一對(duì)一”。首先要考慮的是搬回原來(lái)的地方。如果不能搬回原來(lái)的地方,也應(yīng)該給很多方便的交通。這兩種拆遷補(bǔ)償方式,你可以自由選擇。
2。它仍然是集體土地,通常分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)交換。
貨幣補(bǔ)償不應(yīng)僅僅以農(nóng)村地區(qū)的補(bǔ)償為基礎(chǔ),因?yàn)橹車(chē)奈飪r(jià)和房?jī)r(jià)都很高。要參照國(guó)有土地上房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),即周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格。產(chǎn)權(quán)交易所也可以參照國(guó)有土地上房屋征收產(chǎn)權(quán)交易所的標(biāo)準(zhǔn)。城中村改造拆遷如何補(bǔ)償
城中村改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目因村而異,每個(gè)村有一項(xiàng)政策。城中村根據(jù)自身?xiàng)l件和經(jīng)濟(jì)狀況,通過(guò)村民代表大會(huì)或村民會(huì)議討論確定補(bǔ)償方案。近年來(lái),政府倡導(dǎo)一種利國(guó)利民的政策,改善城市功能和周邊環(huán)境。其拆遷、國(guó)有土地上房屋拆遷、城中村改造,是群眾利益的重大調(diào)整。被拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)和工程性質(zhì)有基本了解。以上就是小編為你解答的所有問(wèn)題。如果您還有其他問(wèn)題,請(qǐng)?jiān)L問(wèn)律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識(shí)。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
代書(shū)遺囑的法定形式要件是什么
2020-11-17行政訴訟立案三個(gè)月了不開(kāi)庭正常嗎
2020-12-11網(wǎng)簽備案過(guò)的房子具有法律效力嗎
2021-02-20沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證買(mǎi)房能寫(xiě)兩人名字么
2020-11-17交通事故認(rèn)定書(shū)怎么確定
2021-01-15偽造房產(chǎn)證來(lái)抵押借款是什么罪
2021-02-06證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的義務(wù)是什么
2020-12-22如何把控合同中主體資格的審查
2021-03-14合同撤銷(xiāo)權(quán)的行使
2021-01-20購(gòu)買(mǎi)集資房需要簽什么合同
2021-01-23什么情形用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
2021-02-28競(jìng)業(yè)限制的期限最長(zhǎng)是多少?
2021-01-07實(shí)習(xí)期最長(zhǎng)是多久
2021-01-06交通意外險(xiǎn)何時(shí)不用理賠
2021-01-27意外險(xiǎn)保障范圍
2021-02-09產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)與職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)的區(qū)別詳解
2021-01-21保險(xiǎn)合同的輔助人可以有哪些
2020-11-21保險(xiǎn)合同訂立的原則和程序
2020-12-29拆遷安置房怎么辦理房產(chǎn)證
2020-12-11拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公告內(nèi)容
2021-03-07