農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下:1。如果取消村、村民小組制度,或者不取消制度但不符合異地建房條件的,房主不僅可以選擇貨幣補償,還可以選擇以貨幣補償?shù)膬r值與產(chǎn)權(quán)房交換。房屋拆遷補償的具體計算方法為(被拆遷房屋的建安重置單價合并為新建+同區(qū)域新建多層商品住房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價+價格補貼)×房屋建筑面積拆毀的房子;
2。被征收的村或者村民小組組織制度不撤銷,具備異地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或者居民點范圍內(nèi)的宅基地上申請新房,取得土地使用權(quán)相應(yīng)的貨幣補償。農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)計算公式為(被拆遷房屋建安單價與置換單價相結(jié)合)新建+價格補貼)×被拆遷房屋建筑面積;被拆遷人使用新宅基地需要支付的費用。二是征收養(yǎng)殖場的補償標(biāo)準(zhǔn);《辦法》第二十二條:國家建設(shè)征用土地的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)支付土地補償費、苗木及附著物補償費、安置補助費。標(biāo)準(zhǔn)如下:
1,土地補償費
(1)根據(jù)國家有關(guān)價格政策,耕地、菜地的征用按征地前三年平均年產(chǎn)值的6倍計算(下同);
<(2)魚塘、蓮藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地的征地,按土地年產(chǎn)值的5倍計算;(3)柴山、灘涂、池塘等的征地,蘆葦塘等經(jīng)營性非耕地按土地年產(chǎn)值的3倍計算;
(4)宅基地征用按相鄰耕地補償標(biāo)準(zhǔn)計算;房屋由建設(shè)單位搬遷重建的,原有的宅基地將不再補償。(5)無收入的非耕地一般不予補償。(1) 青苗補償一般按一季作物的產(chǎn)值計算;能收獲的作物補償不予補償。多年生經(jīng)濟樹木可以移植的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)支付移植費;不能移植的,用地單位應(yīng)當(dāng)給予合理補償或者限價收購;
(2)房屋拆遷應(yīng)當(dāng)根據(jù)結(jié)構(gòu)給予合理補償,房屋面積、新舊程度;經(jīng)征地協(xié)商,栽植的樹木、違章建筑、搶建的建筑物不予補償;
(3)根據(jù)實際情況,對農(nóng)田水利工程和機電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物,支付搬遷費或補償費。綜上所述,我們可以理解,房屋拆遷補償安置協(xié)議是一份具有法律效力的文件。它的權(quán)利受法律保護。其義務(wù)依法設(shè)定后,由法律強制執(zhí)行。如果您有任何問題,請在線咨詢。
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簡介:
王改革律師自2011年從事律師工作以來,9年辦理大量民事、行政、刑事案件,專業(yè)擅處理婚姻家庭、刑事辯護、合同事務(wù)、損害賠償、債權(quán)債務(wù)、勞動工傷等領(lǐng)域內(nèi)的法律糾紛。運用專業(yè)法律知識和豐富辦案經(jīng)驗,解了當(dāng)事人遇到的各種法律問題。執(zhí)業(yè)期間擔(dān)多家公司法律顧問。執(zhí)業(yè)中一貫以高度敬業(yè)認真負責(zé)的態(tài)度維護當(dāng)事人的合法權(quán)益,得了當(dāng)事人的好評與肯定。
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