如何確定農(nóng)村安置人口數(shù)量?
一、本市農(nóng)村安置人口認(rèn)定
自房屋拆遷許可證簽發(fā)之日起,在被拆遷房屋所在地有本市常住戶口,實(shí)際居住滿一年,在本市無其他住房或者有住房但生活困難的,可以予以安置確定為被拆遷房屋的安置人口。二是本市農(nóng)村常住居民安置人口認(rèn)定
自房屋拆遷許可證簽發(fā)之日起,凡在本市有常住戶口不滿一年的被拆遷房屋,居住在被拆遷房屋內(nèi),在本市無其他住房或者有住房的,但居住困難,且符合下列特殊情況之一的,可以認(rèn)定為被拆遷人安置的房屋。
1。拆遷范圍內(nèi)安置未成年子女;
2。因工作需要需要回城安置在拆遷范圍內(nèi)直系親屬的干部、職工及其隨行家屬;
3。因退休、退休、辭職需要遷居外地的干部、職工及其隨行家屬;
4。海員、海員、野外探險(xiǎn)家、學(xué)生和其他人員搬回拆除區(qū)的家中;
5。本市居民因應(yīng)征入伍、出國(guó)(境)等原因,在拆遷地區(qū)注銷戶籍,后又恢復(fù)原狀;
6。本市居民因服刑、勞動(dòng)教養(yǎng)或者被人民法院宣告失蹤、死亡,在拆遷范圍內(nèi)注銷戶口,恢復(fù)戶口;
7。市政府規(guī)定的其他情形。第三,在拆遷范圍內(nèi)沒有農(nóng)村常住戶口的,可以認(rèn)定為應(yīng)當(dāng)安置的:
在房屋拆遷許可證簽發(fā)之日,在拆遷范圍內(nèi)沒有城市常住戶口、在城市沒有其他住房或者有住房但沒有住房的居住困難,并符合下列特殊情況之一的,可以認(rèn)定為應(yīng)當(dāng)安置的人口。
1。有城市常住戶口,父母屬于拆遷范圍內(nèi)安置人口的未成年人;
2。從被拆遷房屋中搬出住所,拆遷時(shí)仍處于搬出狀態(tài)的海員、探險(xiǎn)家、學(xué)生和其他人員(異地結(jié)婚的除外);
3;
4。因服刑、勞動(dòng)教養(yǎng)被注銷戶口的;
5。戶籍不在本市的人員,在房屋拆遷許可證簽發(fā)之日起兩年內(nèi),因婚姻關(guān)系實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi),其配偶屬于拆遷范圍內(nèi)的安置人口的;
6。地方政府規(guī)定的其他情形。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置三項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)(一)《規(guī)定》明確,征地范圍內(nèi)的農(nóng)村房屋所有人是被拆遷人。房屋建筑面積根據(jù)合法有效的房地產(chǎn)證、農(nóng)村宅基地使用證或建筑批準(zhǔn)文件計(jì)算。(2) 拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可分為三種情況:
1。因征地拆遷居民房屋,取消村、村民小組組織制度的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者與貨幣補(bǔ)償同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房。貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為:
(被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×價(jià)格被拆遷房屋建筑面積。
2、住宅建筑征地拆遷、村組制度征地不撤銷,房屋建筑條件易建的,對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的拆遷人,按照以下方式給予補(bǔ)償:被拆遷人可以在中心村或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃的居住區(qū)申請(qǐng)新房,并獲得相應(yīng)的貨物。人民幣賠償。貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為:
(被拆遷房屋重置單價(jià)與新的價(jià)格補(bǔ)貼相結(jié)合)×被拆遷房屋建筑面積。
被拆遷人使用新宅基地的費(fèi)用,由建設(shè)單位支付給村或者村民小組。
3、居民樓征地拆遷,不撤銷征地村或村組制度,如果沒有寬松的住房條件,按照先征地后拆遷的方式對(duì)尚未轉(zhuǎn)移到戶籍的城鎮(zhèn)居民進(jìn)行補(bǔ)償安置,但拆遷可以不申請(qǐng)新的住房基地。
被拆遷房屋的建安重置單價(jià)合并為新的重置單價(jià),由市房地產(chǎn)資源局批準(zhǔn)的具有房屋拆遷評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估;同一區(qū)域新建多層商品住房的土地使用權(quán)基價(jià)和每平方米建筑面積價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),由被拆遷房屋所在區(qū)(縣)人民政府制定并公布。(3) 《條例》明確,居民房屋拆遷應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償過渡期內(nèi)的搬遷補(bǔ)助、設(shè)備搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助,臨時(shí)安置補(bǔ)助從過渡期逾期之日起增加。如何確定農(nóng)村拆遷安置人口?如果雙方在農(nóng)村拆遷安置過程中就提供的方案達(dá)成一致,就不應(yīng)該強(qiáng)制征收,這對(duì)雙方都是不利的。在農(nóng)村安置補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容上,還要了解相應(yīng)的法律知識(shí)。在這個(gè)時(shí)候,我們可以律師網(wǎng)找律師幫忙。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
曾文斌,男,漢族,中共黨員,畢業(yè)于中國(guó)人民解放軍南京陸軍指揮學(xué)院,法學(xué)本科,曾在部隊(duì)服役11年,先后負(fù)責(zé)保密機(jī)要、軍事宣傳等工作,現(xiàn)為廣東達(dá)豪律師事務(wù)所律師專職律師,擅長(zhǎng)刑事辯護(hù)、債權(quán)債務(wù)糾紛、建設(shè)工程合同糾紛、婚姻家庭糾紛等,熟悉公司法及勞動(dòng)合同法等相關(guān)法律知識(shí)。
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