為加快舊城改造步伐，確?？h城規(guī)劃區(qū)內(nèi)改造工程順利實(shí)施，對被拆遷單位和個(gè)人的安置要按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一建設(shè)的要求進(jìn)行，以確保工程順利實(shí)施根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的實(shí)際效果，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（中華人民共和國國務(wù)院令第305號(hào)）、《貴州省城市拆遷管理辦法》（貴州省人民政府令第63號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合我縣實(shí)際情況，制定了該縣規(guī)劃區(qū)房屋拆遷安置補(bǔ)償方案。一是賠償原則。二是堅(jiān)持公開、公平、公正的原則。（3） 堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃、統(tǒng)籌兼顧的原則。（4） 堅(jiān)持依法合理的原則。（5） 堅(jiān)持實(shí)事求是、政策銜接的原則。（1） 根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)交換。貨幣補(bǔ)償按照有關(guān)房屋拆遷管理辦法執(zhí)行；產(chǎn)權(quán)交換。貨幣補(bǔ)償按照《房屋拆遷管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；產(chǎn)權(quán)交易按照“一拆一補(bǔ)，新舊結(jié)構(gòu)無償”的原則進(jìn)行。

（2）審批期內(nèi)的臨時(shí)建筑按工程造價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，逾期的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。

（3）對無產(chǎn)權(quán)證房屋的處理，應(yīng)參照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對照甕安縣規(guī)劃區(qū)有關(guān)違法建設(shè)的規(guī)定。處罰可以完善程序的，按規(guī)定接受處罰，完善相關(guān)程序后再賠償；處罰不符合要求的，不予賠償。

（4）《甕安縣規(guī)劃區(qū)違法建設(shè)條例》2008年8月7日頒布后，所建違法建（構(gòu)）筑物一律不予補(bǔ)償。（5） 拆遷區(qū)域內(nèi)有建設(shè)、土地、工商、稅務(wù)、公安消防、房地產(chǎn)等手續(xù)的，對能夠證明為經(jīng)營性房屋的房屋，給予經(jīng)營性房屋補(bǔ)償。（6） 在拆遷區(qū)域內(nèi)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，對房屋實(shí)行“一對一”，不給予土地補(bǔ)償；房屋建設(shè)占用其他土地的補(bǔ)償，按照出讓時(shí)的用途扣除使用年限后的實(shí)際地價(jià)計(jì)算。在拆遷區(qū)域內(nèi)以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，房屋“一拆一補(bǔ)”，土地不予補(bǔ)償；房屋建設(shè)占用土地以外的其他土地補(bǔ)償，按照征地成本價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。三是附屬物補(bǔ)償按《霞蓉高速公路水口至都勻段拆遷補(bǔ)償安置方案》（黔南府法[2008]30號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行，未掛牌附屬物按實(shí)際工程造價(jià)補(bǔ)償。第四，室內(nèi)裝修的補(bǔ)償由雙方根據(jù)市場價(jià)格協(xié)商或評估。（1） 搬家費(fèi)：住房5元/m2，商品房（含門面）10元/m2。（2） 過渡費(fèi)：住房6元/平方米/月，沿街底層門面20元/平方米/月，其他商務(wù)用房10元/平方米/月，首付按年計(jì)算，不足一年按實(shí)際月數(shù)計(jì)算）。之后，過渡費(fèi)按月計(jì)算。超過過渡期的，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理。（1） 住宅補(bǔ)償安置面積核定。

按房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的面積計(jì)算。

（2）沿街底部立面的標(biāo)識(shí)和面積核算。土地使用性質(zhì)必須經(jīng)國有土地使用證批準(zhǔn)為商業(yè)用地或綜合用地，一樓商業(yè)門面必須沿街建設(shè)，從事商業(yè)活動(dòng)前必須發(fā)布拆遷通知，必須持有房屋所有權(quán)證，有效的工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證，已繳納土地使用稅。出租房屋的生產(chǎn)經(jīng)營者還需出具與產(chǎn)權(quán)人簽訂的有效租賃合同。在房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積內(nèi)，深度超過7米的部分，按目前的營業(yè)面積計(jì)算，不得作為營業(yè)用房。連續(xù)兩年繳納土地使用稅的平均面積大于規(guī)定深度的，以計(jì)稅面積為準(zhǔn)；沿街樓面立面與房屋所有權(quán)證面積不一致的，被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理部門申請復(fù)核，以復(fù)核面積為準(zhǔn)。（3） 非住宅商品房的認(rèn)定為生產(chǎn)、辦公和經(jīng)營用房，但街道底部的門面除外。

土地使用性質(zhì)必須經(jīng)《國有土地使用證》批準(zhǔn)為商業(yè)用地或綜合用地；必須持有《房屋所有權(quán)證》和有效的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證，并繳納土地使用稅，出租房屋從事生產(chǎn)，經(jīng)營者還需要出具與產(chǎn)權(quán)人簽訂的有效租賃合同。同時(shí)，對符合上述條件的，按原使用性質(zhì)實(shí)行“一對一”。7其他事項(xiàng)（一）拆遷人與被拆遷人簽訂房屋拆遷安置補(bǔ)償合同，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋的，可以收取補(bǔ)償費(fèi)。（2） 國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和國有企業(yè)辦公樓的搬遷、裝修補(bǔ)償，按照評估后的評估價(jià)支付。8補(bǔ)充規(guī)定（一）本方案自公布之日起施行。原縣人民政府和縣有關(guān)部門制定的關(guān)于縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)奈募瑫r(shí)廢止。

（2）方案由縣建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

閱讀后，您對縣城搬遷補(bǔ)償有了一定的了解。在搬遷過程中，補(bǔ)償金是統(tǒng)一分配的，每個(gè)家庭都是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。這也是政府對你的保證。當(dāng)然，我希望你們能積極合作，共同建設(shè)家園。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎