根據(jù)《國有土地上房屋征收拆遷補(bǔ)償條例》，拆除違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除不超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，給予適當(dāng)補(bǔ)償。第二十三條拆遷補(bǔ)償方式可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是房屋產(chǎn)權(quán)交換。被拆遷人除可以選擇本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款的規(guī)定外，還可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。第二十四條貨幣補(bǔ)償?shù)臄?shù)額，根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，按照房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。第二十五條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)交換的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和交換房屋的價(jià)款，解決產(chǎn)權(quán)交易中的分歧。

拆除非公益性住房附屬物時(shí)，產(chǎn)權(quán)不交換，貨幣補(bǔ)償由拆遷人給予。第二十六條公益性住房被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求進(jìn)行改建或者給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第二十七條房屋被拆遷時(shí)，被拆遷人與房屋承租人的租賃關(guān)系終止，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應(yīng)當(dāng)賠償被拆遷人。

被拆遷人與房屋承租人未約定解除租賃關(guān)系的，拆遷人應(yīng)當(dāng)將房屋產(chǎn)權(quán)交換給被拆遷人。產(chǎn)權(quán)交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。第二十八條拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家拆遷安置質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。第二十九條拆遷人對產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)后，方可拆除。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第三十條有抵押權(quán)的房屋的拆遷，依照國家有關(guān)擔(dān)保法律的規(guī)定執(zhí)行。第三十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助。

過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的，由被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助；被拆遷人或者房屋承租人使用被拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，被拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助。搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。第三十二條拆遷人不得擅自延長過渡期，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰出周轉(zhuǎn)房。

因拆遷人責(zé)任延長過渡期的，對被拆遷人或者自行安排居住的房屋承租人，從過渡期屆滿當(dāng)月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助；臨時(shí)安置補(bǔ)助金自過渡期屆滿當(dāng)月起支付給周轉(zhuǎn)房使用人。房屋拆遷需要什么程序。由擬申請房屋拆遷許可證的單位組織。提交申請的材料包括：①建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；②建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附紅線圖）；③國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；④拆遷資金；⑤拆遷計(jì)劃和安置方案；

3。拆遷主管部門簽發(fā)《房屋拆遷許可證》和《拆遷通知書》，正式開始拆遷工作；

4。拆遷主管部門組織被拆遷人投票確定鑒定機(jī)構(gòu)；

5。入戶調(diào)查（評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估調(diào)查，實(shí)施單位進(jìn)行配件、裝修調(diào)查）；

6。評估結(jié)果公示；

7。出具評估報(bào)告；

8。正式開始談判并簽訂城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（獎(jiǎng)勵(lì)期開始）；

9，搬遷、騰退、交鑰匙、領(lǐng)取補(bǔ)償款；

10，拆除房屋。房屋拆遷的主要目的是調(diào)動(dòng)一個(gè)地方的發(fā)展，緩解就業(yè)問題。雖然在拆遷過程中給居民帶來很大不便，但也是為了合理利用土地資源，最大限度地提高土地利用效率。因此，對于這一問題，國家專門對居民進(jìn)行了各種補(bǔ)償，如果今后有較大的問題，如果您還有任何疑問，請咨詢我們的律師。你知道嗎