商業(yè)用房拆遷不需要營業(yè)執(zhí)照，因為如果你是房東，你就沒有營業(yè)執(zhí)照，拆遷一般會給房東更多的補(bǔ)償，所以商業(yè)用房不需要營業(yè)執(zhí)照。商業(yè)用房拆遷將有相應(yīng)的補(bǔ)償。如果是房東，補(bǔ)償范圍為拆遷款+門店裝修款；如果是承租人，可以獲得門店裝修款；具體拆遷事宜需與拆遷方協(xié)商確定。根據(jù)《拆遷條例》第三十三條的規(guī)定，因非住宅房屋拆遷而停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人員應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償，對非住宅房屋的損失只給予適當(dāng)補(bǔ)償。在實踐中，不同地方對生產(chǎn)經(jīng)營損失有不同的計算標(biāo)準(zhǔn)，可以概括為：一是按照被拆遷房屋總價值的一定比例計算。如《巢湖市城市房屋拆遷補(bǔ)助、臨時安置補(bǔ)助、生產(chǎn)經(jīng)營補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，拆遷非住宅房屋，在產(chǎn)權(quán)交易的條件下，非住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償單價按4.5%計v，生產(chǎn)經(jīng)營損失按月計算。根據(jù)《南京市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》，非住宅房屋分為營業(yè)用房和非營業(yè)用房。經(jīng)營性住房是指服務(wù)對象接受服務(wù)并直接用于商業(yè)活動的住房，包括金融、娛樂、餐飲、服務(wù)等各類住房。非經(jīng)營性住房是指除經(jīng)營性住房以外的其他類型的住房，包括工廠、戰(zhàn)場碼頭、倉庫、辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、福利院、公共設(shè)施住房等，非住宅房屋拆遷導(dǎo)致停業(yè)的，屬于經(jīng)營性住房的，實際拆遷單位給予不超過拆遷補(bǔ)償金8%的補(bǔ)償；屬于非經(jīng)營性房屋的，給予不超過貨幣補(bǔ)償金5%的補(bǔ)償。二是按住房面積?！侗本┦谐鞘蟹课莶疬w補(bǔ)助有關(guān)規(guī)定》第三十三條規(guī)定，非住宅房屋拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的，對被拆遷人，根據(jù)被拆遷房屋的位置和使用性質(zhì)，給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)貼，每平方米建筑面積500元至1500元不等。

對于您提出的“營業(yè)執(zhí)照是否用于商業(yè)用房拆遷”的問題，我們已經(jīng)進(jìn)行了梳理。商業(yè)用房的拆遷不需要營業(yè)執(zhí)照，因為如果你是房東，你就沒有營業(yè)執(zhí)照，而且拆遷一般會給房東多一些補(bǔ)償，所以商業(yè)用房不需要營業(yè)執(zhí)照。如有任何疑問，請咨詢魯巴律師。你知道嗎