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寧波
無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償款如何計(jì)算
如果你的房子實(shí)際上已經(jīng)82年了，被拆遷單位賠償違章建筑是不合適的。
因?yàn)檫`法建筑的認(rèn)定依據(jù)的是《規(guī)劃條例》或《規(guī)劃法》，而我國(guó)最早的《規(guī)劃條例》有84年的歷史，《規(guī)劃法》有90年的歷史。也就是說(shuō)，在《規(guī)劃條例》頒布之前，你的房子建設(shè)并不違法。因此，它不能被視為非法建筑。違法建筑認(rèn)定的法律部門是規(guī)劃管理部門。你可以要求拆遷單位提供規(guī)劃管理部門的身份證件。
再對(duì)身份證件（如違章建筑）提起行政訴訟，拆遷單位應(yīng)視為正常房屋進(jìn)行補(bǔ)償安置。但這里的問(wèn)題是，你如何確認(rèn)房屋的建造日期，這個(gè)確認(rèn)書是否具有法律效力。
目前，建設(shè)部和最高法院的意見是，規(guī)劃法頒布前的住房（90年）按正常住房（可核實(shí)年限）補(bǔ)償安置。
建議您與單位協(xié)商，讓單位為您處理此事。畢竟你的房子屬于單位，單位向你收費(fèi)，這就形成了事實(shí)上的租賃關(guān)系。
以上是無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償款。我希望我們的文章能幫助你當(dāng)你面對(duì)有關(guān)搬遷補(bǔ)償的問(wèn)題。你知道嗎
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