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寧波
買安置房要特別注意什么
購買安置房要特別注意什么？
I.安置房移交時應(yīng)取得哪些證件？
在正常情況下（指拆遷中不存在“釘子戶”，因為“釘子戶”的補(bǔ)償是不同的，不具有普遍性），安置戶會事先得到該戶簽訂的安置協(xié)議，并附有安置補(bǔ)償方案（復(fù)印件，即一般，安置登記冊上要有戶名和安置文件（縣級政府文件復(fù)印件）。
目前還沒有安置房的證明或合同。一些地方在安置房交房后會給安置戶頒發(fā)土地證，沒有房產(chǎn)證（防止倒賣）。有的地方在安置房交付后5年內(nèi)為安置戶辦理兩證，但5年內(nèi)沒有兩證。各地的做法各不相同。二是購買安置房時應(yīng)特別注意什么。
1。詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位是否有裂縫；（陽臺裂縫非常危險）提示：由于新房空關(guān)時間長，門窗軌道上會有一些灰塵和建筑垃圾，所以千萬不要太沖動，用力推拉門窗。當(dāng)您感覺到有障礙物時，請仔細(xì)檢查并用掃帚看清楚。檢查墻壁的平整度，是否有滲水和裂縫。檢查一些墻壁上是否有水痕，如山墻、廚房頂部和外墻。如果有，一定要盡快查明原因。
3。仔細(xì)檢查地板，看是否有外殼開裂。如果有空鼓，一定要責(zé)成陪同的物業(yè)人員盡快進(jìn)行維修，否則很容易在裝修中沖破地面，妨礙鄰里關(guān)系。上述2-3項可使用小錘和測隙規(guī)。水、電、煤能否正常使用。打開水龍頭檢查有無泄漏和堵塞。盡量讓水流得更大更快。首先，檢查水壓。第二，試試排水速度。（一般來說，新房子會為主人配備一個簡單的水龍頭）。用萬用表測量強(qiáng)弱電是否暢通。
特別是在購買安置房時，要明確這些注意事項，以免侵犯其合法權(quán)益。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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李鵬，聯(lián)系電話13867400852（微信同號）浙江五民律師事務(wù)所合伙人律師，從事法律行業(yè)多年，法律理論功底扎實，具有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力。迄今代理的案件深受廣大當(dāng)事人的認(rèn)可，在公司法律顧問，股份改制，股權(quán)糾紛，婚姻繼承，合同糾紛，土地房產(chǎn)，刑事辯護(hù)等訴訟和非訴方面頗有建樹。? ????李鵬律師自執(zhí)業(yè)以來，一直秉承“受人之托，忠人之事”的服務(wù)理念，專注于做好每一個案件，盡最大限度維護(hù)每一個委托人的合法權(quán)益，贏得當(dāng)事人的廣泛好評。? ????專業(yè)處理：公司糾紛，合同糾紛，債權(quán)債務(wù)，婚姻繼承，土地房產(chǎn)，民事侵權(quán)，刑事辯護(hù)，企業(yè)法律顧問，IPO，“新三板”等訴訟及非訴業(yè)務(wù)
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