1、 貨幣補償是主要的補償方式。究其原因，一是貨幣補償易于操作，一次性終止，不會導致過渡期延長等后續(xù)問題，被拆遷人或用人不能及時回遷；二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，這一點值得商榷不受區(qū)位等方面的限制；三是避免因安置房質(zhì)量差而引發(fā)雙方矛盾；四是更好地體現(xiàn)新規(guī)的立法理念，即在條件允許的情況下盡可能實行貨幣補償。根據(jù)規(guī)定，確定拆遷貨幣補償標準的基本原則是等額補償，即根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，通過房地產(chǎn)市場評估確定。各地貨幣補償?shù)木唧w方式各不相同，很多地方都出臺了法律法規(guī)加以規(guī)范。產(chǎn)權(quán)交換，是指拆遷人與自己建造或者購買的被拆遷房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，按照被拆遷房屋的評估價格和交換房屋的市場價格結(jié)算、交換差價的行為。也就是說，被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)將與被拆遷房屋進行交換，被拆遷房屋將失去被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)。交換后，被拆遷房屋將擁有被置換房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)交易是房屋拆遷補償安置方式之一，其特點是以實物形式反映拆遷人對被拆遷人的補償。住宅和非住宅均可采用產(chǎn)權(quán)交易方式，但不包括非公益性住房的附屬物。

差價結(jié)算基于等價交換原則。實質(zhì)上，是對被拆遷房屋市場評估價與交換房屋市場價之間差額的結(jié)算，多退少補。相當于拆遷人先按照房屋評估價格對被拆遷人進行補償，然后被拆遷人按照市場價格購買被拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)進行房屋置換。

以上兩種方式是否可以選擇？根據(jù)規(guī)定，人民群眾可以選擇賠償方式。但選擇權(quán)受到以下兩個條件的限制：

一是規(guī)定非公益性房屋附屬物不進行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人在拆遷過程中只能選擇貨幣補償；

二是被拆遷人之間沒有約定的而房屋承租人對租賃關(guān)系的終止，只能實行產(chǎn)權(quán)交換，而被拆遷人不能選擇貨幣補償。

我們提醒您，移民安置有貨幣補償和產(chǎn)業(yè)交換。產(chǎn)權(quán)交換，是指拆遷人以自己建造或者購買的產(chǎn)權(quán)房與被拆遷房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，并按照被拆遷房屋的評估價格和交換房屋的市場價格結(jié)算、交換差價的行為。如果您有任何疑問，可以在本網(wǎng)站進行法律咨詢。你知道嗎