1、 公房拆遷承租人有補(bǔ)償嗎？

公共房屋拆遷的承租人可以獲得補(bǔ)償。對(duì)于公房拆遷，在明確公房權(quán)屬和使用權(quán)后，采取以下三種方式對(duì)公房承租人進(jìn)行補(bǔ)償：

1。承租人按照房改政策購(gòu)買(mǎi)租賃房屋，作為被拆遷人獲得補(bǔ)償。

2。被拆遷人通過(guò)異地安置公房承租人，解除了與公房承租人原有的租賃關(guān)系（實(shí)物補(bǔ)償）。（3） 被拆遷人通過(guò)協(xié)議（貨幣補(bǔ)償）取得承租人的公共房屋使用權(quán)。公屋租戶的權(quán)利包括：1。簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的權(quán)利。2獲得補(bǔ)償和安置的權(quán)利。

3。

4。申請(qǐng)行政裁決、行政復(fù)議和行政訴訟的權(quán)利。

拆遷人拆除國(guó)家直屬公房，應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)管理部門(mén)或者房地產(chǎn)管理部門(mén)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。房地產(chǎn)管理部門(mén)或者房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知直管公房承租人或者使用人停止原租賃合同，停止租金。

城市房屋拆遷管理?xiàng)l例第四條規(guī)定，被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人，即被拆遷人是指被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的所有人。

房屋拆遷安置過(guò)程中，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依法就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置房屋的面積、位置、搬遷期限、過(guò)渡方式、搬遷期限等簽訂補(bǔ)償協(xié)議，《城市房屋拆遷行政決策工作方案》第十三條明確規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說(shuō)，公租房拆遷時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，同時(shí)與房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。《城市房屋拆遷行政決策工作方案》第二十七條規(guī)定，“被拆遷人與房屋承租人未就終止租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人交換房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。二是公房承租人資格如何認(rèn)定？公共房屋拆遷涉及多重利益分配。第一個(gè)問(wèn)題是公屋租戶的資格問(wèn)題。根據(jù)不同情況，有一些情況需要確定公房承租人的資格：

1。原來(lái)的租客還活著，一般沒(méi)有變化的租客，補(bǔ)償?shù)膶?duì)象當(dāng)然是原來(lái)的租客；

2。承租人依法變更，變更后的承租人是公租房的新承租人，在拆遷中取得補(bǔ)償和利益的權(quán)利；但在這種情況下，會(huì)出現(xiàn)不符合規(guī)定、侵害成員利益的變更。其他被侵害的家庭成員，可以向公房管理部門(mén)或者公房直接主管單位申請(qǐng)撤銷原變更。政府公房管理部門(mén)或者直接負(fù)責(zé)的公房管理單位拒絕變更的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院依法撤銷；

3。原房客去世后，部分同住公房的家屬繼續(xù)居住，因沒(méi)有拆遷補(bǔ)償，一直沒(méi)有變化。由于拆遷補(bǔ)償涉及的利益分歧較大，家庭成員對(duì)變更承租人的問(wèn)題存在不同意見(jiàn)。公租房承租人資格該如何認(rèn)定？

首先，應(yīng)根據(jù)公共住房承租人的實(shí)際居住條件和租金支付情況確定。

第二，原承租人死亡或者搬遷后，與其共同居住的家庭成員繼續(xù)在該房屋內(nèi)居住，并向政府公房管理部門(mén)或者直接負(fù)責(zé)公房經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納租金，與政府公房相同管理部門(mén)事實(shí)上，居住的家庭成員實(shí)際上成為了公房的承租人。由于公租房登記沒(méi)有變更，公租房承租人身份不明確，容易被其他當(dāng)事人質(zhì)疑。在這種情況下，實(shí)際承租人應(yīng)向政府公房管理部門(mén)申請(qǐng)確認(rèn)或變更。

以上是對(duì)“公房拆遷承租人有補(bǔ)償金嗎？”可以理解，公共房屋拆遷時(shí)，承租人應(yīng)最大限度地爭(zhēng)取個(gè)人利益，提高個(gè)人補(bǔ)償。如果您有其他法律問(wèn)題，律師協(xié)會(huì)還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎