1、 國(guó)家對(duì)公房拆遷是否有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

國(guó)家直接調(diào)控的公房拆遷，非居住用房實(shí)行一對(duì)一價(jià)差不結(jié)算；居住用房在每戶建筑面積50平方米以內(nèi)不結(jié)算價(jià)差，超出部分按成本價(jià)結(jié)算區(qū)域。

現(xiàn)實(shí)生活中，公租房拆遷引發(fā)的糾紛很多，但大多是有權(quán)簽訂合同的承租人拿到被拆遷房屋的補(bǔ)償款后，因私自處罰或想占有房屋而引起的糾紛。公共住房租賃權(quán)實(shí)際上是居住權(quán)的體現(xiàn)，可以轉(zhuǎn)化為產(chǎn)權(quán)。有權(quán)居住的人享有該房屋所產(chǎn)生的一定份額的產(chǎn)權(quán)。認(rèn)為承租人是房屋的唯一所有人是錯(cuò)誤的，是對(duì)物權(quán)的誤解。

拆除出租房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說(shuō)，公租房被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。房屋內(nèi)其他居民雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置待遇，但無(wú)權(quán)與拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。根據(jù)《城市房屋拆遷行政裁決條例》第十三條規(guī)定，房屋被拆遷出租的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條的規(guī)定，遺產(chǎn)是指公民死亡時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括公民的收入、房屋和其他合法財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，遺產(chǎn)必須滿足三個(gè)條件：第一，必須是公民死亡時(shí)留下的財(cái)產(chǎn)；第二，必須是公民本人所有的財(cái)產(chǎn)；第三，必須是合法財(cái)產(chǎn)。只有同時(shí)滿足這三個(gè)條件，才能成為遺產(chǎn)。

因?yàn)榉课莩凶馊瞬皇枪蟹课莸乃腥?，他只有居住?quán)和使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不屬于他的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。如果承租人在房屋拆遷前死亡，因?yàn)槌凶馊说脑矸轃o(wú)法得到補(bǔ)償，這種身份利益不能作為遺產(chǎn)分割。

通過(guò)小編的介紹，我們可以了解到，公房拆遷有一定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體的補(bǔ)償要視實(shí)際情況而定。法律中有相關(guān)規(guī)定。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問(wèn)題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎