1、 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，兩名注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并在評(píng)估報(bào)告上簽字。第十二條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，調(diào)查被征收房屋的狀況，拍攝反映被征收房屋內(nèi)外狀況的照片和其他影像資料，并做好記錄現(xiàn)場(chǎng)勘查并妥善保管。被征收人應(yīng)當(dāng)協(xié)助注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，為被征收房屋的價(jià)值評(píng)估提供或者協(xié)助收集必要的資料和資料。

房屋征收部門(mén)、被征收人和注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)在實(shí)地調(diào)查記錄上簽名或者蓋章確認(rèn)。被征收人拒絕在實(shí)地調(diào)查記錄上簽名或者蓋章的，應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門(mén)、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師和無(wú)利害關(guān)系的第三人見(jiàn)證，并在評(píng)估報(bào)告中說(shuō)明有關(guān)情況。第十七條分戶(hù)初步評(píng)估結(jié)果公示期滿，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門(mén)提供委托評(píng)估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶(hù)評(píng)估報(bào)告。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將房屋評(píng)估報(bào)告移交被征收人。

整體評(píng)估報(bào)告和分戶(hù)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由兩名以上負(fù)責(zé)房屋征收評(píng)估項(xiàng)目的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字，并加蓋房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。印章不得代替簽名。二是房屋拆遷評(píng)估的注意事項(xiàng)偏低。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。但一些省、自治區(qū)、直轄市違反立法法規(guī)定，不嚴(yán)格按照授權(quán)目的行使權(quán)力，將權(quán)力下放給下級(jí)行政機(jī)關(guān)。為了降低土地儲(chǔ)備成本，維護(hù)地方政府利益，下級(jí)行政機(jī)關(guān)通常設(shè)定較低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2。在農(nóng)民房屋拆遷補(bǔ)償糾紛案件中，一些拆遷人暗箱操作，與被拆遷農(nóng)民簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，嚴(yán)重缺乏公開(kāi)性和公平性。對(duì)于同一被拆遷農(nóng)民的房屋，在同等條件下，安置補(bǔ)償結(jié)果不盡相同，部分農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法收回土地使用權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由村民會(huì)議按照民主協(xié)商程序決定，因此補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具有隨意性。

3。拆遷協(xié)議突出了家庭事務(wù)代理。在農(nóng)村，集體土地上的房屋只有集體土地使用權(quán)證，沒(méi)有房屋所有權(quán)證。

4。處理難度較大，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）案情復(fù)雜。（2）群體糾紛多，社會(huì)影響大。（3） 利益訴訟工作難度較大。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)被征收、拆遷的房屋進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)由兩名注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并在評(píng)估報(bào)告上簽字。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎